¿Es reembolsable el depósito de alquiler? ¿Cuánto es el depósito de alquiler?
¿Es reembolsable el depósito de alquiler?
Si simplemente entregas el depósito a la agencia, te lo podrán reembolsar. Si el depósito lo entrega un tercero al arrendador, no es reembolsable.
1. Porque la función del depósito es garantizar el cumplimiento del contrato. Si el inquilino ha firmado el contrato y luego lo incumple, el arrendador no podrá reembolsarle el depósito, que es el así-. llamado depósito de daños y perjuicios. Al respecto, existen disposiciones en la Ley de Contratos y la Ley de Garantías de nuestro país. El intermediario facilita la firma de un contrato entre el inquilino y el arrendador, solo cobra la tarifa del intermediario y el intermediario no es responsable. Si realmente desea reembolsar el depósito, sólo puede negociar con el propietario para ver si puede recuperar un depósito menor.
2. Artículo 115 de la "Ley de Contratos": Las partes podrán acordar de conformidad con la "Ley de Garantías de la República Popular China" que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía. por los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;
3. Artículo 89 de la "Ley de Garantía": Las partes podrán acordar que una de ellas pagará un depósito a la otra en garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;
¿A cuánto asciende el depósito por alquilar una casa?
1. La Ley de Contratos establece que el depósito no excederá del 20% del precio de venta. Pero las regulaciones varían de un lugar a otro. Por ejemplo, para una casa con un alquiler mensual de 2000 a 3000, un depósito de 300 o 500 es suficiente, pero para una casa con un alquiler mensual de más de 10,000, un depósito de 300 a 500 no es suficiente. de no alquilar una casa. Dependiendo del aumento de los precios del alquiler, el depósito de garantía también debería aumentar.
2. Ambas partes pueden resolver el asunto mediante negociación. No existen regulaciones específicas sobre cuánto depósito se requiere para alquilar una casa. Ambas partes pueden decidirlo y acordarlo mediante negociación mutua, pero recuerde redactar un acuerdo de depósito. El depósito significa que si el inquilino no alquila la casa por algún motivo, el depósito no se devolverá. Si el propietario no alquila la casa al inquilino por algún motivo, se le pagará una doble compensación como depósito.
El contenido anterior describe principalmente si el editor puede reembolsar el depósito de alquiler. ¿Cuánto es el depósito por alquilar una casa? El depósito para alquilar una casa tiene el mismo efecto que el depósito para comprar una casa, por lo que la posibilidad de reembolsar el depósito es muy pequeña, porque el depósito equivale a una garantía. Todavía existe la posibilidad del depósito, pero el depósito. No será tan fácil, por lo que deberás prestar mucha atención a la situación.