¿Se considera incumplimiento de contrato avisar con un mes de antelación para no renovar el contrato de arrendamiento?

De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, si el arrendador violará el contrato depende de la situación:

Si el contrato estipula que se requiere un aviso con un mes de anticipación, no se considera un aviso. incumplimiento de contrato.

2. El contrato no estipula que el no arrendamiento requiera un aviso con un mes de anticipación, lo que constituye un incumplimiento de contrato y requiere la correspondiente responsabilidad por incumplimiento de contrato.

¿Qué debo hacer si el arrendador se niega a alquilar cuando finaliza el contrato de arrendamiento?

Cuando expire el contrato de arrendamiento, el arrendador dejará de alquilar. Antes de que expire el contrato de arrendamiento, el inquilino y el propietario deben comunicarse con antelación. Una vez que expire el contrato, si ambas partes acuerdan renovarlo, deben firmar un nuevo contrato de alquiler de casa por escrito para aclarar los nuevos derechos y obligaciones. Cuando expira el contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador tiene derecho a negarse a alquilarla. Ambas partes de un contrato de arrendamiento pueden asumir obligaciones y disfrutar de derechos de acuerdo con los acuerdos contractuales entre las partes. Si el arrendador alquila la propiedad, como el contratista original, tiene prioridad para recibir la compensación en las mismas condiciones.

¿Qué aspectos se deben prestar atención en un contrato de casa compartida?

En un contrato de arrendamiento compartido hay que tener en cuenta los siguientes aspectos:

1. Prestar atención a si el arrendador tiene derecho a alquilar la casa. Si el arrendador es el segundo arrendador, verifique si existe un contrato de subarrendamiento por escrito con el propietario;

2 Gastos que deben compartirse con el inquilino, como honorarios de propiedad, gastos de limpieza, agua y electricidad. honorarios, etc. Solicite información al propietario y el número de residentes en otras habitaciones compartidas. Por ejemplo, las normas de arrendamiento de Chengdu estipulan que cada habitación no debe exceder las 2 habitaciones y que el área de alquiler per cápita de los usuarios residenciales no debe ser inferior a 4 metros cuadrados.

3. Es necesario acordar la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de contrato, como la indemnización por subarrendamiento o salida antes de que expire el contrato de arrendamiento, etc.

Base jurídica

Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.