¿Cuáles son los riesgos y precauciones a la hora de buscar un apartamento para alquilar online?

Hay dos tipos principales de información de listado falsa publicada en línea:

Se trata de información falsa divulgada por agentes inmobiliarios para atraer la atención de los inquilinos. Este tipo de vivienda es económica, está en buenas condiciones y es atractiva, pero cuando los inquilinos llamen para preguntar, se les dirá que la vivienda ya está alquilada y le recomendarán con entusiasmo las viviendas de alquiler restantes. Este es el objetivo principal;

La segunda categoría es una descripción falsa de la situación de la vivienda en alquiler. Por ejemplo, está lejos de una parada de autobús o de una estación de metro, y el transporte es conveniente, pero la decoración no es buena y los electrodomésticos están completos. El propósito es engañar a los inquilinos para que realmente miren la propiedad, con la esperanza de convencer a los inquilinos que están cansados ​​de mirar la propiedad para alquilar.

En segundo lugar, los falsos propietarios subarrendan de forma fraudulenta.

Algunos estafadores publican información sobre alquileres temporales en línea, haciendo deliberadamente que el precio sea más bajo que el precio de alquiler de casas similares en los alrededores. Al ver la casa, el propietario falso firmó un contrato con el inquilino utilizando un certificado de bienes raíces y una tarjeta de identificación falsos, cobró el alquiler y el depósito y luego desapareció inmediatamente. Cuando el inquilino descubre el problema, ya es demasiado tarde.

También hay algunos estafadores que encuentran fotografías de casas en línea y las publican en el sitio web. El precio es relativamente justo y asequible, pero afirma que no es de la zona y quiere enviar primero algo de "dinero sincero". Algunos internautas creyeron a los estafadores y lamentaron no poder volver a contactar a la otra parte después de enviar el dinero.

En tercer lugar, el fraude reiterado en el precio de las habitaciones.

Algunos agentes llaman a los inquilinos y afirman que no hay honorarios de agencia, pero que deben cobrar honorarios por servicios de información o honorarios de inspección de la vivienda. Pero el estándar es mucho más bajo que los honorarios de la agencia, normalmente entre cien y doscientos yuanes. Las casas proporcionadas por dichas instituciones o individuos suelen ser de mala calidad o demasiado caras, y la tasa de transacción es extremadamente baja. Es probable que los inquilinos desperdicien en vano sus tarifas de inspección de la vivienda. Por supuesto, no descartamos la posibilidad de que estas instituciones y personas que cobran alquileres unan fuerzas con los propietarios para defraudar a los inquilinos en el pago de los alquileres durante un largo período de tiempo. Mientras no se complete la transacción, pueden ver la casa en cualquier momento y continuar cobrando las tarifas de la habitación.

Cosas a tener en cuenta al buscar y alquilar una casa en línea

1. Verifique el certificado de propiedad del arrendador y su identificación válida.

2. Tenga cuidado con las agencias de cobro;

3. Al firmar un contrato de alquiler, pregunte qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y administración de la propiedad;

4. Aclarar el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exigir al arrendador que proporcione recibos de alquiler;

5. Llegar a un acuerdo sobre si subarrendar o no. rescindir el contrato por adelantado y llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa;

6. Es necesario aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de compensación por incumplimiento de contrato;

7. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la vivienda.