¿Cuáles son los procedimientos para alquilar una casa y a qué deben prestar atención los inquilinos al firmar un contrato?

En términos generales, alquilar una casa tiene los siguientes procedimientos:

Determinar la demanda - buscar información de la vivienda - contactar con el propietario - ver la casa - reservar una casa - firmar un contrato.

El proceso formal de alquilar una casa

(1) Ambas partes firman un contrato de arrendamiento

(2) El propietario puede consultar el documento de identidad del inquilino (puede ir a la Oficina de Seguridad Pública para confirmar), y solicitar una copia como anexo al contrato.

(3) El arrendatario verifica el certificado de derechos de propiedad del propietario (se puede confirmar con la bolsa de bienes raíces local), la tarjeta de identificación del propietario (se puede confirmar con la Oficina de Seguridad Pública) y los dos certificados en uno (es decir, el titular del certificado de derechos de propiedad y el documento de identidad coinciden). Y solicite una copia como archivo adjunto al contrato.

(4) La firma del contrato (propietario) es la misma que la del titular del certificado de propiedad. En caso de inconsistencia, se requiere un poder del dueño de la propiedad.

(5) Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar el alquiler.

(6) Si el propietario requiere un pago inicial, verifique también los documentos anteriores. Generalmente el pago inicial no supera el 20% del alquiler mensual.

2. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler

El contrato es la única prueba del alquiler de una casa. Los expertos recuerdan a los inquilinos que presten atención a los siguientes puntos al firmar un contrato de alquiler:

(1) El período de arrendamiento y la dirección específica (consistente con el certificado de propiedad) deben indicarse en el "Contrato de arrendamiento", y las instalaciones interiores deben estar claramente indicadas (porque si hay decoraciones y muebles, debe estar escrito claramente para evitar disputas al devolver el alquiler en el futuro), quién pagará las facturas de agua y electricidad, las tarifas de propiedad, los gastos de cierre de cables y alambres, etc. , e indique el alquiler de la casa (La Parte A no cobrará ninguna tarifa adicional durante el período de arrendamiento).

(2) Verifique el certificado de propiedad del propietario y solicite una copia. También debe tenerse en cuenta que algunos propietarios confían a sus familiares o amigos para que les ayuden a alquilar la casa y exigen que los familiares o amigos emitan una "carta de abogado". La carta de abogado indica específicamente "el nombre del principal o agente". Número de identificación, unidad de trabajo, etc." . , y también establece que encomiendo específicamente al agente antes mencionado que se encargue de los asuntos pertinentes del arrendamiento de la casa por mí, y firme los documentos pertinentes, ¡y lo reconozco!"

(3) Los materiales requeridos al firmar el contrato incluyen: Cédulas de identidad originales (para lectura) y copias de ambas partes, un original y una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y un poder (si no lo es). el propio propietario). Luego hay dos "contratos" y eso es casi suficiente.

A la hora de alquilar una casa en el exterior, no te lo tomes a la ligera y confía en los extraños. Incluso si existe una agencia de vivienda, los inquilinos deben revisar y verificar cuidadosamente la información relevante. Si las condiciones lo permiten, lo mejor es pedir a un profesional que lea el contrato de alquiler para evitar trampas ocultas, y así poder alquilar una casa con tranquilidad y comodidad.