Derechos de alquiler adyacentes
El propósito de la firma del contrato es vincular a la otra parte, sin mencionar que el alcance, tiempo y costo de las reparaciones entre el arrendador y yo han sido tachados en el contrato de arrendamiento, según el " Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Comercial".
Artículo 7 Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de alquiler de casa lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente:
(7) Responsabilidad por mantenimiento de la casa;
(9) Método de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento del contrato;
(10) Otros acuerdos.
Dado que no está claramente establecido en el contrato, puede rechazar una compensación basada en esta cláusula, sin mencionar que no fue su destrucción deliberada la que causó el accidente, sin mencionar que el propietario ha ocultado el precauciones para fugas de agua durante muchos años, por lo que debería asumir una mayor responsabilidad.
Pregunta 2: La casa tiene goteras y el calentador de agua se daña naturalmente. ¿Quién es el responsable? ¿Quién debería arreglarlo?
a Siempre que demuestre que la fuga en la casa no fue causada por su daño intencional, no será responsable.
bEl calentador de agua de abajo está roto. El residente de abajo dejó claro que el techo de la cocina tenía grandes goteras. En cuanto al daño al calentador de agua del baño, se deben presentar pruebas sólidas y pertinentes que demuestren que fue causado por un accidente de fuga de agua. Además, el calentador de agua ha excedido el final de su vida útil y no debe ser responsable de compensación.
c Para responsabilizar al propietario, no es necesario establecer ninguna disposición legal. Sólo es necesario enfatizar que el contrato no especifica las responsabilidades de mantenimiento, sin mencionar que el mantenimiento se realizará a lo largo de los años. no ha cumplido con los estándares nacionales de mantenimiento.
Pregunta 3: Si es responsabilidad del arrendador, ¿qué ley lo estipula?
Ley de Contratos de la República Popular China
Capítulo 13 Contrato de Arrendamiento
Artículo 218 El arrendatario deberá, de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del objeto arrendado, Si el uso del bien arrendado resulta en la pérdida del bien arrendado, la parte no será responsable de los daños y perjuicios.
Artículo 221 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Consulte el sitio web/view/7268.htm para obtener más detalles.
Pregunta adicional: Debido a mi personalidad, no puedo permitirme una casa. Ahora alquilo la casa de otra persona en la zona de desarrollo de Tianjin. El televisor se rompió, la lavadora se rompió y simplemente me negué a pagar la tarifa de reparación según el contrato. Al final, el propietario tuvo que pagar la tarifa de reparación. Esto enfatiza que usted no está luchando solo por sus derechos.
Si necesitas ayuda, puedes dejarme un mensaje en Baidu Hi o llamarme (puedes encontrarla buscando "Bai Jing Xiaowu" en Baidu).
Los "activistas de derechos civiles" luchan a tu lado.