¿Tengo que pagar facturas de servicios públicos sin depósito durante el alquiler?
1. ¿Cómo calcular el depósito de check-out antes de que expire el contrato de alquiler?
El depósito de alquiler se refiere a que una parte deposita una determinada tarifa a la otra parte para garantizar que su comportamiento no perjudique los intereses de la otra parte. Si se causa un daño, esta tarifa se puede utilizar para compensar.
Por lo tanto, el depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y que no se retengan las facturas de servicios públicos, los inquilinos generalmente aceptan pagar un depósito de alquiler.
Si el arrendatario rescinde anticipadamente el contrato de arrendamiento, la fianza podrá deducirse en consecuencia si durante el proceso de arrendamiento se produce alguna pérdida del inmueble, debiendo devolverse la fianza una vez deducida la pérdida del inmueble.
Entonces las disputas sobre el depósito de alquiler no reembolsable se pueden resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el inquilino puede reunir las pruebas pertinentes y presentar una demanda ante el tribunal local.
2. ¿Puedo realizar el check out después de firmar un contrato de alquiler por un año?
Puedes realizar el check out a mitad de camino firmando un contrato de alquiler por un año. Los detalles son los siguientes:
1. Después de firmar un contrato de alquiler por un año, si la parte quiere renunciar a la mitad, puede negociar primero con el propietario. Si llegan a un acuerdo después de la negociación, pueden pagar.
2. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, pueden realizar el check-out, pero el propietario no necesita reembolsar el alquiler ni el depósito pagado. En este momento, las partes aún necesitan negociar con el propietario. Si no se puede llegar a un acuerdo, las partes pueden presentar una demanda ante los tribunales.
1. El proceso de suscripción de un contrato de arrendamiento es el siguiente:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la Oficina de Gestión del Alquiler de Vivienda con los documentos pertinentes especificados en el artículo 2. ;
2. El personal de arrendamiento debe revisar los documentos, supervisar el contrato de arrendamiento y firmar el dictamen preliminar después del examen preliminar.
3. instancia, y firmar el dictamen de segunda instancia;
4. Disposiciones de pago de ambas partes Después del pago de impuestos y tasas, se emitirá un certificado de registro de alquiler de vivienda al arrendatario
5. Si los trámites están completos y la revisión es correcta, se completará en el plazo de tres días.
Dos. Los materiales requeridos para firmar un contrato de arrendamiento son los siguientes:
1. Una copia del certificado de propiedad, el original notariado y copia del poder 2. El certificado de propiedad o el permiso para; construir la casa Documentos legales y materiales de respaldo;
3. Preparar dos contratos de alquiler de la casa por escrito.
En resumen, después de firmar un contrato de alquiler por un año, si la parte quiere renunciar a la mitad, puede negociar primero con el propietario. Si se llega a un acuerdo mediante negociación, puede pagar. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo mediante la negociación, pueden pagar, pero el propietario no necesita reembolsar el alquiler ni el depósito pagado. En este momento, las partes aún necesitan negociar con el propietario. Si no se puede llegar a un acuerdo mediante negociación, las partes pueden presentar una demanda ante los tribunales.
3. ¿Qué debo hacer si pierdo el contrato de alquiler?
Si la casa está alquilada por agencia. Generalmente, el intermediario dispone de una copia del contrato, que puede ser copiada por el intermediario. El arrendatario conoce absolutamente los términos principales del contrato de arrendamiento, es decir, el monto del alquiler, el momento y método de pago del alquiler y el plazo del arrendamiento. La pérdida del contrato de arrendamiento tendrá poco impacto. El arrendatario puede seguir actuando de conformidad con la ley y el intermediario no puede expulsar al arrendatario ni falsificar el contrato. Si es necesario, puede presentar una demanda ante los tribunales.
Si estás alquilando una casa. Siempre que exista comprobante de pago de alquiler y comprobante de depósito, se podrá acreditar la existencia del contrato. Si el contrato de arrendamiento ha expirado, no tiene nada que ver con el inquilino si el arrendador alquila la casa o no: si el contrato de arrendamiento se pierde durante el período de arrendamiento, aún puede solicitar la herencia y el cumplimiento. Si el arrendador se niega a reconocer la existencia de la relación de alquiler y se niega a devolver la fianza, las dos partes pueden negociar. Si la negociación fracasa, el caso se presentará al tribunal para su resolución. El arrendatario adelantará los honorarios del litigio y, finalmente, la parte perdedora correrá con los honorarios del litigio. El inquilino necesita otras pruebas para demostrar la existencia de la relación de arrendamiento y el incumplimiento del contrato por parte del propietario.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 478 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, la oferta será inválida:
(1) La oferta es rechazada;
(2) La oferta es revocada de conformidad con la ley;
(3) El plazo de compromiso expira y el destinatario no logra asumir un compromiso.
(4) El destinatario realiza cambios sustanciales en el contenido de la oferta.