¿Quién es responsable de los cristales de alquiler rotos?
1. Si el arrendador incumple el contrato durante la ejecución del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendatario podrá exigir al arrendador que continúe ejecutando el contrato y responda por el incumplimiento del contrato, o que resuelva el contrato de arrendamiento. y compensar las pérdidas. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 107 de la Ley de Contratos, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar. por pérdidas.
2. Puedes hacer cumplir el contrato y utilizar el contrato de alquiler de la casa para proteger tus derechos y obligaciones. Si el arrendador aún se niega a continuar ejecutando el contrato en este momento y asume la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En este caso, el inquilino puede mediar a través del comité de mediación o presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra el arrendador para resolver la disputa.
En circunstancias normales, la responsabilidad del arrendatario no es responsabilidad del arrendatario si el cristal de la casa de alquiler se rompe por causas no humanas. Otros equipos de infraestructura que pertenecen al propietario, como goteras y grietas en paredes, baños y cocinas, están dentro del alcance de reparación del propietario. El inquilino es responsable de los daños en muebles, electrodomésticos, etc. Propiedad del arrendatario y posteriormente comprada.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 710 El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del la propiedad arrendada. Si la propiedad de alquiler sufre daños, no seremos responsables de ninguna compensación.
Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.
Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Breve resumen:
¿Quién se hace responsable si se rompe el cristal de alquiler? Si el problema es causado por la propia propiedad y no por el inquilino, es responsabilidad del arrendador. El arrendador hará las reparaciones y el arrendatario no será responsable. Si hay un acuerdo en el contrato de arrendamiento, el arrendatario asumirá las responsabilidades correspondientes de conformidad con el acuerdo. Si los cristales de la casa de alquiler se dañan por culpa del arrendatario, éste asumirá la responsabilidad correspondiente y realizará la correspondiente responsabilidad indemnizatoria al arrendador.