¿Pueden los propietarios de viviendas asequibles recibir compensación por la demolición de viviendas públicas de alquiler?
El plan de compensación de Beijing, de acuerdo con las "Medidas de gestión de demolición de viviendas urbanas de Beijing", hay tres planes de compensación para los residentes de viviendas públicas:
(1) Los inquilinos de viviendas públicas compran por primera vez según la política de reforma habitacional Alquilar la casa, obtener los derechos de propiedad de la casa arrendada y luego recibir una compensación como derribado
2) La persona derribada reasienta al arrendatario de la vivienda pública en un lugar diferente y rescinde el contrato; relación de arrendamiento original con el arrendatario de la vivienda pública (compensación en especie a los residentes). Las viviendas de reasentamiento fuera del sitio proporcionadas deben estar dentro del área de planificación urbana (excepto para la demolición de casas fuera del área de planificación urbana), y el área utilizable no debe ser menor; que el área de uso original de la casa. Ambas partes deben volver a firmar el contrato de alquiler de la casa y seguir implementando los estándares de alquiler estipulados por esta ciudad.
(3) Las personas derribadas obtienen mediante convenio el derecho a utilizar la vivienda pública (compensación monetaria).
En la vida real, la primera y la tercera solución son más comunes. Cabe señalar que, independientemente de si se adopta la primera o la tercera opción, la compensación recibida por los inquilinos de viviendas públicas debe representar la mayor parte de la compensación por la demolición de viviendas públicas.