¿Es válido el contrato de alquiler si no está firmado con el arrendador?

El contrato de alquiler no se firma con el arrendador. Sigue siendo válido si se cumplen las siguientes condiciones, pero el contrato queda obligado por las partes contratantes: (1) El actor tiene la capacidad civil correspondiente. (2) La intención es verdadera; (3) No violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.