El inquilino se electrocutó mientras se duchaba y el propietario recibió una indemnización de 430.000 yuanes. ¿Cree que es razonable?
El calentador de agua de la casa alquilada de Zhao tenía un problema de fuga y el propietario fue responsable de la muerte de Zhao. Pero unos días antes del incidente, un inquilino compartido le dijo claramente a Zhao que el calentador de agua tenía una pérdida de electricidad. Zhao también dijo que no sabía cómo usarlo y se lo contó a su novia que vivía con él. Sin embargo, ocurrió un accidente cuando volvió a usarlo unos días después. El tribunal sostuvo que Zhao, como adulto, no notificó al propietario que hiciera las reparaciones, ni las realizó él mismo. Zhao también fue culpable del accidente. Al final, el tribunal dictaminó que cada parte debía asumir el 50% de la responsabilidad y el propietario compensó a la familia Zhao con más de 430.000 yuanes. Hasta el momento ninguna de las partes ha apelado y la sentencia ha surtido efecto.
De acuerdo con la ley, si el propietario y el administrador real de la casa tienen la culpa, deben asumir las responsabilidades correspondientes. Si otras entidades tienen la culpa, también deben asumir la responsabilidad extracontractual correspondiente.
El propietario y Zhao formaron una relación de arrendamiento de vivienda de facto. Como arrendadores, deberán velar por que las casas de alquiler y las instalaciones auxiliares que proporcionen sean seguras y cumplan con los usos pactados, y tendrán la obligación de mantenerlos y asumir la correspondiente responsabilidad de indemnización en caso de fallecimiento de la víctima.
Zhao seguía usando el baño a pesar de saber que había una fuga de electricidad. Por lo tanto, el tribunal dictaminó que el propietario y Zhao debían asumir cada uno el 50% de la responsabilidad.
? ? Esta sentencia no debería basarse en el derecho contractual, sino en el derecho de daños. Los tres elementos de la infracción incluyen el comportamiento de la infracción, las consecuencias de la infracción y la relación causal.
Muchos internautas sienten que el cartel es muy injusto y que es simplemente un accidente. Entonces, ¿qué opinas de este caso?
Como propietario real de la casa y proveedor del calentador de agua eléctrico involucrado en este caso, el arrendador tendrá la obligación de garantizar el uso normal y seguro de los muebles, electrodomésticos y calentadores de agua en la casa durante el proceso de arrendamiento de la casa. En otras palabras, el arrendador está obligado a garantizar que la casa y sus instalaciones auxiliares sean seguras y acordes con el uso acordado. Durante el período de arrendamiento, el arrendador deberá velar por que las viviendas de alquiler y las instalaciones auxiliares que proporcione sean seguras y cumplan con los fines pactados, y tendrá la obligación de mantenerlos.
Este incidente recuerda a todos que los propietarios tienen responsabilidades legales ineludibles con respecto a la seguridad ambiental de las propiedades de alquiler. Los propietarios no deben limitarse a cobrar el alquiler e ignorar todo lo demás. En caso contrario, si se produce un accidente de seguridad por incumplimiento de las obligaciones de garantía de seguridad, la empresa asumirá la responsabilidad legal correspondiente.