¿Qué debo hacer si la multa por el alquiler es demasiado alta?

A la hora de alquilar una casa, todos tenemos que firmar un contrato de alquiler, en el que ambas partes acuerdan el periodo de alquiler. Si cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente mientras alquila una casa, causará ciertas pérdidas financieras a la casa porque no puede encontrar un inquilino por el momento. Por lo tanto, si cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente, tendrá que compensar al propietario por los daños y perjuicios correspondientes. Entonces, ¿qué debe hacer si la multa por el alquiler es demasiado alta? ¿Cuáles son los estándares? El siguiente editor le explicará en detalle los conocimientos relevantes en este aspecto.

Qué hacer si la multa por el alquiler es demasiado alta

1. Solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que la reduzca adecuadamente. Según el artículo 114 de la Ley de Contratos, si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral que las aumente. Si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que reduzca adecuadamente los daños.

2. Negociar entre nosotros. Si el contrato de alquiler no ha caducado, consulte con antelación. Si la indemnización por daños y perjuicios es demasiado alta, puede negociar con el propietario. Las dos partes se comunican y negocian entre sí para acordar el monto de la indemnización por daños y perjuicios. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales.

3. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si los daños y perjuicios acordados exceden la pérdida real en un 30%, los daños y perjuicios acordados pueden considerarse demasiado altos y el monto de los daños y perjuicios puede reducirse.

¿Cuáles son los estándares de indemnización por daños y perjuicios por alquilar una casa?

1. Según el contrato. Los términos del contrato deben estipular esto y, si hay un acuerdo, el contrato se implementará. No hay ningún acuerdo. Generalmente equivale a un mes de alquiler. Hay una cláusula de depósito en el contrato de arrendamiento. El depósito es el equivalente a un mes de alquiler, lo que significa que si cancelas el contrato de arrendamiento anticipadamente, el depósito no es reembolsable. Esto está estipulado en el derecho contractual.

2. Según el artículo 121, “Si el monto del depósito pactado por las partes excede del 20% del objeto del contrato principal, el Tribunal Popular no admitirá el exceso”. El monto elevado de la indemnización por daños y perjuicios no podrá ser 20 veces superior al monto del contrato. No hay daños y perjuicios estipulados en el contrato de alquiler de la casa. Debe calcular los daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato de la otra parte y devolver el depósito y el exceso de tarifas de habitación.

Al explicar cómo lidiar con daños y perjuicios excesivamente altos y cuáles son los estándares, nos dice que si los daños y perjuicios son demasiado altos, podemos pedirle al tribunal popular o a la institución de arbitraje que los reduzca adecuadamente y el dos partes pueden llegar a un acuerdo mediante la negociación. ¿Cuáles son los estándares para la indemnización por daños y perjuicios por alquilar una casa? En términos generales, equivale a un mes de alquiler. Sin embargo, el monto máximo de indemnización por daños y perjuicios no excederá el 20% del monto del contrato. Espero que este artículo pueda ayudar a todos.