¿Cuáles son los modelos de alquiler?

Recientemente, para resolver el problema de la vivienda en Shenzhen, Shenzhen se está preparando para mejorar su modelo de desarrollo inmobiliario y planea cambiar el modelo original de Hong Kong por el modelo de Singapur. En la conferencia de prensa, Zhang, secretario del Grupo de Liderazgo del Partido y director de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen, propuso desarrollar 1,1 millones de unidades de vivienda pública de alquiler y construir 100.000 unidades de vivienda pública de alquiler cada año, de modo que el 60% de los ciudadanos de Shenzhen pueden vivir en viviendas de alquiler o venta proporcionadas por el gobierno. Estos comentarios desencadenaron acalorados debates sobre el mercado inmobiliario de Shenzhen.

¿Cuál es el modelo habitacional de Singapur?

Singapur adopta el modelo de condominio. Los condominios de nueva construcción se venden condicionalmente y los residentes pueden comprarlos siempre que cumplan con las condiciones de nacionalidad, edad, propiedad, ingresos y otras condiciones. Al mismo tiempo, el Estado proporcionará subsidios financieros a las familias que compren viviendas en condominios, incluidos principalmente subsidios de vivienda adicionales del fondo de previsión y subsidios de vivienda del fondo de previsión especial. Para que la mayoría de los residentes puedan ser propietarios de viviendas, los residentes con ingresos más bajos reciben más subsidios de vivienda. Actualmente, la proporción de pisos HDB en Singapur es del 73% y cada año se construyen alrededor de 30.000 pisos HDB.

¿Por qué es exitoso el modelo habitacional de Singapur?

El éxito del modelo habitacional de Singapur se debe a que Singapur es una ciudad-estado. El gobierno tiene un buen conocimiento de la demanda de vivienda y puede controlar eficazmente el número de poblaciones de inmigrantes para lograr una oferta de vivienda específica. Además, hay cuatro condiciones necesarias: 1. El gobierno proporciona grandes subsidios financieros; 2. El gobierno obtiene tierras a un precio más bajo; 3. Ordena el consumo de vivienda a través de fondos de previsión; 4. El estado tiene un fuerte control sobre la propiedad de los residentes;

El modelo de vivienda de Singapur puede resolver eficazmente la escasez de viviendas y los problemas de pago de viviendas, junto con la existencia de subsidios para la compra de viviendas, la mayoría de los residentes pueden permitírselo. Sin embargo, será difícil copiarlo en Shenzhen, porque Shenzhen tiene una gran proporción de población no registrada en el hogar y es difícil proporcionar viviendas de acuerdo con el plan establecido, y es necesario ajustarlo a tiempo en función de. políticas locales.