¿Qué temas están incluidos en las tarifas de arrendamiento operativo?
Si se alquila a un taller, se registra como gastos de fabricación. ;
2. Si es alquilado por el departamento de gestión, se registrará como tarifa de gestión;
3. Si es alquilado por el departamento de ventas, se registrará como. gasto de ventas.
La diferencia entre arrendamiento operativo y arrendamiento financiero
El arrendamiento operativo es el arrendamiento más común. El alquiler se paga según lo previsto en el contrato y la propiedad siempre pertenece al arrendador; El arrendamiento financiero equivale al pago a plazos. En la forma de compra, la propiedad eventualmente se transferirá al arrendatario, y los pagos periódicos también equivalen al precio de compra y los intereses del arrendatario.
1. Diferentes funciones
El arrendamiento financiero puede permitir a las empresas acortar el ciclo de construcción del proyecto, evitar eficazmente los riesgos de mercado y evitar que las empresas pierdan oportunidades fugaces de mercado debido a fondos insuficientes. Los arrendamientos operativos permiten a las empresas arrendar selectivamente activos que la empresa necesita con urgencia pero que no desea utilizar.
2. Diferentes transferencias de riesgos
La esencia del arrendamiento financiero es transferir todos los riesgos y recompensas relacionados con la propiedad de los activos. Los arrendamientos operativos son diferentes. Solo transfieren el derecho de uso de los activos, pero no transfieren los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad de los activos.
3. Diferentes procedimientos de arrendamiento
La empresa de arrendamiento selecciona el equipo de arrendamiento de acuerdo con las necesidades del mercado y luego busca empresas de arrendamiento. El equipo de arrendamiento debe ser adquirido por la empresa de arrendamiento o. Comprado directamente a la empresa de leasing. Elección del fabricante o vendedor.
4. Diferentes plazos de arrendamiento
El período del arrendamiento operativo es más corto que el período de uso efectivo del activo, mientras que el período del arrendamiento financiero es más largo y cercano al período de uso efectivo del activo. activo.
5. Los responsables de la reparación y mantenimiento de los equipos son diferentes.
Los arrendamientos operativos son responsabilidad de la empresa arrendadora, mientras que los arrendamientos financieros son responsabilidad del arrendatario.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 590 Si una parte no puede ejecutar el contrato por causa de fuerza mayor, en parte o en su totalidad del contrato se rescindirá en función del impacto de la fuerza mayor. Exención de responsabilidad salvo disposición legal en contrario. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir posibles pérdidas para la otra parte y se deben proporcionar pruebas dentro de un tiempo razonable.
Si la fuerza mayor se produce tras un retraso en el cumplimiento, no se puede eximir de responsabilidad a la parte por incumplimiento del contrato.
Artículo 591: Después de que una de las partes incumpla el contrato, la otra parte deberá tomar las medidas adecuadas para evitar la ampliación de las pérdidas; si de la falta de medidas adecuadas resultase la ampliación de las pérdidas, la otra parte no reclamará; compensación por las pérdidas ampliadas.
Los gastos razonables en que incurran las partes para evitar la ampliación de las pérdidas serán a cargo de la parte incumplidora.