Me arrepentí de no haber firmado el contrato el día que alquilé la casa.
1. Si pagas una fianza sin firmar un contrato, ¿qué debes hacer si el arrendador se arrepiente? Si la negociación fracasa, se puede solucionar mediante un litigio. La violación de un contrato puede tratarse de conformidad con las siguientes disposiciones: Ley de Contratos: Artículo 107 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable por el incumplimiento del contrato, como continuar realizar, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. Artículo 108 Si una parte declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. Nota: conserve las pruebas pertinentes al pagar dinero. Por ejemplo: notas, registros de chat, grabaciones telefónicas, etc.
En segundo lugar, si no se firma el contrato de alquiler, ¿se puede recuperar la fianza? Aunque no se ha firmado ningún acuerdo, se ha formado una relación de arrendamiento de facto. Los inquilinos no alquilan. En circunstancias normales, es necesario notificarles con un mes de antelación para que el propietario tenga tiempo de encontrar al próximo inquilino. Los inquilinos deben negociar con sus propietarios para recuperar una parte de su dinero. Si el propietario se niega a reembolsar, puede presentar una demanda ante el tribunal.
3. Si no quiero renovar el contrato de arrendamiento, ¿puedo recuperar el depósito? A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía para la casa y los bienes dentro de la casa. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza. Si no se produce pérdida, el depósito de garantía del arrendamiento se devolverá íntegramente al arrendatario. Sin embargo, si la parte que paga el depósito no cumple con sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a recuperar el depósito; si la parte que recibe el depósito no cumple con sus obligaciones contractuales, no está obligada a devolver el doble del depósito. La cuestión de si el depósito de alquiler puede reembolsarse se resolverá mediante negociación entre las dos partes. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.
4. Si el arrendador quiere alquilar la casa por adelantado, ¿conviene no devolver la fianza? Según el derecho contractual, una vez establecido un contrato, es vinculante para ambas partes. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán cumplirlo según lo acordado. Sin embargo, dependiendo de las circunstancias específicas, la Ley de Contratos también estipula que ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero la parte que incumple debe asumir las responsabilidades correspondientes. En el contrato de arrendamiento, si el inquilino no quiere alquilar, debe informar al arrendador con anticipación para que el arrendador tenga un cierto tiempo para encontrar al siguiente inquilino. El inquilino debe compensar razonablemente las pérdidas causadas. En cuanto a que su arrendador no le devuelva la fianza, depende de si hay un acuerdo en el contrato de arrendamiento de que no se le devolverá la fianza si el contrato se rescinde anticipadamente. Si existe tal acuerdo, el propietario puede cobrar una indemnización por daños y perjuicios a su discreción y no es apropiado negarse a devolver el depósito.
Verbo (abreviatura de verbo) Qué hacer si no se devuelve el depósito de alquiler l. Si el contrato de alquiler no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, entonces el depósito se tratará como un anticipo de alquiler. pago y será devuelto de todos modos.
2. Si la parte paga un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retractarse, el tribunal popular. no lo apoyará.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá la fianza de arrendamiento íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, despejado el solar y pagado todo. honorarios adeudados.
4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se deberá deducir el depósito y se reembolsará el depósito después de deducir los daños a la propiedad.
5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier daño a la propiedad de la casa del arrendador e instalaciones interiores durante el período de arrendamiento se deducirá del depósito.
6. Si la inversión causa pérdidas, éstas serán restituidas al vencimiento o resolución del contrato.
7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. Espero que a través del contenido anterior, tenga una comprensión más profunda de algunos problemas relacionados, como no firmar un contrato y pagar un depósito, el propietario incumple su palabra, etc. Si su situación es más compleja, este sitio web también ofrece servicios de consulta de abogados en línea y puede buscar consulta legal.
Base jurídica:
Artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China" Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. Artículo 578 Si una de las partes declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. Artículo 579 Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o no cumple otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.