¿Cuáles son las cuestiones contables para la financiación de activos fijos arrendados?

El arrendamiento financiero deberá cumplir una de las siguientes condiciones:

(1) El plazo del arrendamiento excede el 75% de la vida del activo fijo

(2; ) El monto mínimo de pago El valor presente excede el 90% del valor razonable del activo fijo;

(3) Cuando expira el arrendamiento, se transfiere la propiedad o el arrendatario puede comprar el activo fijo a un precio mucho más bajo que el precio de mercado del activo fijo al final del arrendamiento.

2. Si realmente se trata de un arrendamiento financiero, entonces es necesario determinar la tasa de descuento, calcular el valor presente del pago mínimo, comparar el valor justo de disposición con el valor presente del pago mínimo, y tomar el inferior como valor de entrada del activo fijo.

Débito: Activos fijos - activos fijos en arrendamiento financiero (menor entre el valor presente y el valor presente de pago mínimo)

Gastos financieros no reconocidos (valor neto)

Préstamo : Cuentas por pagar a largo plazo 50

Depósitos bancarios 2

La depreciación de los activos fijos en arrendamiento financiero se realiza según un método determinado cada año.

Débito: Cuentas como gastos administrativos o gastos de fabricación.

Préstamo: Depreciación acumulada-arrendamiento financiero de activos fijos

Al pagar el alquiler

Préstamo: Pagadero a largo plazo 20

Préstamo: Banco depósito 20

Amortizar los gastos financieros no reconocidos utilizando el método de interés efectivo.

Préstamo: cargas financieras

Préstamo: cargas de financiación no reconocidas.

3. Si se trata de un arrendamiento operativo, no es necesario registrar los activos fijos arrendados, sólo se deben registrar cuando se paga el alquiler.

Débito: comisión de gestión 2

Préstamo: depósito bancario

Débito: comisión de gestión o gasto de fabricación 20

Préstamo: depósito bancario 20