La parte A incumple el contrato y la parte B rescinde el contrato ¿Cómo compensar?

Análisis jurídico: Si el contrato de arrendamiento estipula que el arrendador incumple el contrato, el arrendatario puede reclamar una indemnización con base en esta cláusula, es decir, siguiendo el principio de “acuerdo está sujeto a acuerdo”. Las partes podrán estipular en el contrato que cuando una de las partes incumpla el contrato deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte; las partes también podrán estipular en el contrato un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento del contrato.

Si el contrato de arrendamiento no estipula el incumplimiento del contrato por parte del arrendador, prevalecerá el principio de “si no hay estipulación, prevalecerá la estipulación”.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.