¿Qué impacto tendrá la reforma del impuesto al IVA en el sector inmobiliario?
¿Qué impacto tendrán los cambios en el sector inmobiliario? Lo entenderás después de leer estos tres aspectos.
La reforma inmobiliaria ayudará a las empresas inmobiliarias a reducir su carga fiscal, y los márgenes de beneficio de las empresas correspondientes también aumentarán debido a la reducción de la carga fiscal. Al mismo tiempo, después de la reforma, se deducirá el impuesto al valor agregado incluido en los bienes inmuebles de nueva construcción de todas las empresas, lo que también tendrá un impacto positivo en el mercado inmobiliario en las ciudades de primer nivel y en las ciudades circundantes con buenos fundamentos. .
¿Qué impacto tendrá la reforma del impuesto empresarial al IVA en el sector inmobiliario? Lo entenderás después de leer estos tres aspectos.
1. Copia macro y datos
1. Centro de Investigación para el Desarrollo del Consejo de Estado: En 2016, la economía de mi país todavía estaba en proceso de tocar fondo, pero con la estabilización de En las condiciones de aceleración de nuevas fuerzas impulsoras, se espera que esta ronda de desaceleración económica se estabilice en etapas. En los próximos dos años, el crecimiento económico se estabilizará gradualmente, mostrando una forma general de L. tendencia de crecimiento.
2. Banco Central Ma Jun: La presión a la baja sobre las exportaciones de China este año puede exceder las predicciones originales, y la inversión en la industria secundaria continúa desacelerando las futuras medidas de reducción de existencias de bienes raíces pueden protegerse aún más contra la presión económica a la baja; . La mayor flexibilización de la política fiscal en 2016 ayudará a mantener la tasa de crecimiento de la inversión en infraestructura.
3. Wu Xiaoling, subdirector del Comité Económico y Financiero de la APN: No habrá riesgos sistémicos en China. En comparación con China, están más preocupados por los riesgos financieros acumulados por la excesiva dependencia global de la política monetaria. La continua flexibilización cuantitativa y las políticas de tasas de interés negativas están perturbando las finanzas internacionales. Las tasas de interés negativas no ayudarán a la economía real y pueden aumentar el comportamiento de arbitraje del capital de inversión.
4. Feng Fei, Viceministro del Ministerio de Industria y Tecnología de la Información: El exceso de capacidad en todos los países ocurre durante períodos de alto crecimiento, demasiada intervención gubernamental directa en las empresas y mecanismos de mercado subdesarrollados son también las razones. El exceso de capacidad de China. China debería abordar tanto los síntomas como las causas profundas del exceso de capacidad.
5. Academia de Ciencias de China: La clave para avanzar en la reforma del lado de la oferta en el siguiente paso es reducir la intervención del gobierno en el mercado, es decir, reducir la participación directa del gobierno en la asignación de recursos. El gobierno necesita principalmente hacer seis cosas, incluyendo profundizar las reformas, estabilizar la macroeconomía, fortalecer y optimizar los servicios públicos, fortalecer la supervisión del mercado, promover la prosperidad mutua de ambos y compensar las fallas del mercado.
6. Kang Jia, miembro de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino: El PPP es más adecuado para empresas que aceptan cooperar con el gobierno para obtener ganancias no extremas pero con retornos. El gobierno debe encontrar capital privado con el que cooperar que tenga preferencias claramente diferentes al capital de riesgo y al capital de riesgo.
7. Hu Xiaolian, presidente del Banco de Exportación e Importación de China: La implementación de la iniciativa "Un cinturón, una ruta" ofrece buenas oportunidades para el uso transfronterizo del RMB. Tanto los bancos como las empresas esperan tener un nivel de tipo de cambio del RMB relativamente estable, lo cual es muy importante para un uso más amplio del RMB.
8. Cai Fang, vicepresidente de la Academia China de Ciencias Sociales: Durante el período del "13º Plan Quinquenal", la tasa de crecimiento potencial caerá aún más al 6,2%, que es lo que indica el lado de la oferta. puede garantizar sin otros cambios. Antes del período de reforma y apertura de 2010, la tasa de crecimiento potencial era de alrededor del 10%, y durante el período del XII Plan Quinquenal promedió el 7,6%.
9. Comisión Reguladora de Seguros de China: Los riesgos en el uso de fondos de seguros son generalmente controlables. Hasta ahora, la asignación de los principales activos de los fondos de seguros es que los activos de renta fija con altas calificaciones crediticias representan alrededor del 75%, y las inversiones de capital como acciones y acciones representan el 23%. La autorización de Vanke por parte de Qianhai Life no es ilegal;
10. A partir del 1 de mayo de este año, las cuatro industrias de construcción, bienes raíces, finanzas y servicios de vida se incluirán en el alcance piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor agregado. Los sectores de la construcción y los bienes raíces están sujetos a una tasa impositiva del 11%, los sectores financieros y de servicios de vida están sujetos a una tasa impositiva del 6% y los bienes raíces están incluidos en el alcance de las deducciones.
¿Qué impacto tendrá en el sector inmobiliario?
1) La reforma inmobiliaria ayudará a las empresas inmobiliarias a reducir su carga fiscal, y los márgenes de beneficio de las empresas correspondientes también aumentarán debido a la reducción de la carga fiscal. Al mismo tiempo, después de la reforma, el impuesto al valor agregado incluido en todas las nuevas empresas inmobiliarias se incluirá en el alcance de la deducción, lo que también tendrá un impacto positivo en el mercado inmobiliario en las ciudades de primer nivel y las ciudades circundantes con buenos fundamentos.
2) A medida que las empresas se unan al ejército de compradores de viviendas, empresas más capaces y motivadas invertirán en bienes raíces, ¡y la moda por comprar bienes raíces residenciales de alta calidad está a punto de estallar!
3) Si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años, es una mala noticia, porque el precio original es muy bajo y la parte de valor añadido es muy grande. Si el impuesto al valor agregado se aumenta al 11%, la carga fiscal será muy grande, lo que inevitablemente conducirá a una fuerte caída en los precios de la vivienda.
4) Después del impuesto a las empresas al impuesto al valor agregado; , no es necesario considerar la compra y venta de viviendas de segunda mano durante dos años, porque se pagarán según la parte de valor añadido, el Estado fomenta el comercio y la circulación.
2. Gestión financiera y de inversiones
1. Guosen Securities: El efecto real de la reducción de las tasas de interés de refinanciamiento por parte de Guosen Securities es limitado.
El ajuste a la baja puede indicar que la señal de que el mercado ha tocado fondo es más obvia desde la perspectiva financiera, y las perspectivas del mercado no deberían ser demasiado pesimistas. Se recomienda centrarse en las principales empresas de valores con fuertes expectativas pesimistas en el mercado inicial.
2. Li Xunlei de Haitong Securities: Aunque generalmente se cree que la relación entre el mercado de valores y la economía es como la relación entre un perro y su cabeza. Los perros a veces pueden correr delante de las personas y, a veces, quedarse atrás. Después de todo, los guían por la nariz. Sin embargo, las acciones A están más alejadas de los fundamentos económicos. Los verdaderos maestros del mercado de valores son aquellos que pueden comprender con precisión la psicología de los inversores minoristas y son antihumanos.
3. Noticias de información económica: Los participantes del mercado cercanos a la Bolsa de Valores de Shanghai revelaron que la Bolsa de Valores de Shanghai también sintió que algo andaba mal con los cambios en la situación de guerra y no tenía expectativas psicológicas para el cese repentino. No fue hasta el 3 de marzo que Gui Minjie, presidente de la Bolsa de Valores de Shanghai, dijo a los medios que los preparativos para el tablero de batalla avanzaban sin problemas.
4. Brokerage China: Brokerage China se opone a la "preservación" y a la "salida del caparazón". Se eliminarán aquellos administradores de fondos de capital privado que registren productos con el fin de proteger las pantallas, no tengan las condiciones operativas y capacidades de gestión correspondientes y no puedan afrontar los costos correspondientes.
5.265438+Informe Empresarial Siglo XX: A finales de 2015, * * había 10 compañías de seguros con un total de 36 empresas cotizadas, con un saldo de inversión de 3,65053 millones, que representa el 3,26% del saldo del fondo del seguro. Invierte principalmente en acciones de primera línea con baja valoración, alto rendimiento de dividendos y valor de inversión excepcional, y el saldo de inversión representa el 93% del saldo total.
6. El canje de deuda por acciones es una idea muy creativa, pero el desempeño del mercado de valores de China no es muy bueno, por lo que es difícil invertir la riqueza de las personas en el mercado de valores, principalmente debido a la falta de información fluida y baja eficiencia del mercado.
7. Agencia de noticias Xinhua: El jefe de un departamento de investigación de capital privado en Shanghai cree que debido al impacto de la demanda de cobertura y al entorno político de tasas de interés negativas, el fuerte patrón del mercado del oro aún se mantendrá. será difícil de romper en el corto plazo. Sin embargo, lo que merece la atención de los inversores es que después del aumento inicial, las expectativas del mercado sobre el futuro del mercado del oro han reaparecido y todavía deben ser cautelosos a la hora de buscar precios más altos. En tercer lugar, el público * * *
1. Wang Zhaoxing, vicepresidente de la Comisión Reguladora Bancaria de China: En el contexto del apoyo financiero para proteger la vivienda de los residentes, la especulación inmobiliaria ha provocado nuevos problemas de apalancamiento, provocando que bienes inmuebles se sobrecalienten y formen burbujas. También preste atención a la prevención. Por lo tanto, las políticas financieras deben apoyar con prudencia el desarrollo del sector inmobiliario. Esta política no ha cambiado.
2. Liu Shijin, ex subdirector del Centro de Investigación para el Desarrollo del Consejo de Estado: La población urbana total está seriamente dividida. La fuerza impulsora detrás del actual aumento de los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel es la migración de la población. Cada vez más personas se están reuniendo en las regiones del delta del río Perla, delta del río Yangtze y Beijing-Tianjin-Hebei, pero la población urbana en el noreste de China está perdiendo rápidamente.
3. Xinhuanet: En respuesta al reciente sobrecalentamiento de las transacciones inmobiliarias, la Asociación de Finanzas de Internet de Shenzhen emitió recientemente un aviso exigiendo a sus empresas miembros de finanzas de Internet que dejen de "crowdfunding y especulación" en los negocios financieros inmobiliarios y Realizar autoexamen y autocorrección.
Tercero, internacional
1. El exsecretario de Estado de Estados Unidos, Henry Kissinger: No existe algo así como "las nuevas potencias en ascenso desafiarán inevitablemente a las potencias existentes, y la guerra es inevitable" entre China. y Estados Unidos. La trampa de Tucídides. Actualmente, la tendencia de desarrollo de las relaciones internacionales es resolver conflictos y establecer el orden, y tanto China como Estados Unidos están tomando medidas con este fin.
2. Premio Nobel de Economía: El lento crecimiento de la economía mundial está entrando en una "nueva mediocridad" o desarrollo "patológico". La probabilidad de lograr un crecimiento rápido es relativamente pequeña y la posibilidad de deterioro económico es relativamente alta. En particular, la política monetaria ya no podrá desempeñar un papel más importante y la política fiscal será más eficaz.
3. CEO de UBS: El impuesto Tobin dañará la credibilidad de la moneda china. Si se gravaran, no sólo desalentarían la especulación sino también a los inversores a largo plazo. Para ganar credibilidad, son importantes los mercados abiertos, la liquidez y la exención de impuestos.
4. JPMorgan Chase: El mercado de bonos onshore chino debería incluirse en el alcance de la evaluación y si debe incluirse en el índice de bonos de mercados emergentes. Si se aprueba la revisión, se espera que atraiga miles de millones de dólares de inversión extranjera a China, respaldando así el tipo de cambio del yuan.
Espero que te sea de utilidad.
Espero que sea adoptado, gracias.