¿Cómo puede un inquilino compensar al propietario por un incendio?
Según las leyes y normativas pertinentes, el propietario es responsable del mantenimiento del edificio y de las instalaciones. Al alquilar una casa, el propietario primero debe asegurarse de que la casa cumpla con estándares de vida seguros y no tenga riesgos de seguridad; el inquilino también debe verificar cuidadosamente las instalaciones de la casa para ver si existen riesgos de seguridad; Si es así, pídale al propietario que haga reparaciones lo antes posible. El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de conformidad con el contrato y conservarlo adecuadamente.
Si sólo consideramos los daños causados por el fuego, no existe un simple blanco y negro. Si es completamente ideal, incluso si hay una fuente de incendio, si el dispositivo de alarma suena a tiempo y las instalaciones de extinción de incendios se activan a tiempo, el peligro oculto aún puede extinguirse en la fuente y evitar causar daños mayores. Por lo tanto, si hay un desastre, debe haber un desastre provocado por el hombre.
La primera situación también puede ser el evento menos probable, y también es una escena con la que los chinos estarán más familiarizados. Es decir, el punto de incendio proviene de eventos fuera del control humano, como rayos, terremotos e incendios forestales, que son similares a eventos naturales temporales que ocurren una vez en un siglo. Aunque si las instalaciones contra incendios de la casa son perfectas, el fuego no necesariamente se propagará, pero incluso si las instalaciones contra incendios de la casa en llamas no son perfectas, después de todo, los factores que causan el incendio están fuera del control humano. . En este caso, el cabeza de familia puede recurrir a la fuerza mayor para impugnar las reclamaciones de indemnización de otras víctimas.
Por ejemplo, un terremoto provocó el incendio de una estufa de carbón en una casa y se extendió a otras casas. Otras víctimas del incendio pueden considerar que esta familia es la fuente del incendio y deben compensar a otras víctimas en consecuencia. Pero esta razón es evidentemente demasiado rígida e irrazonable. Después de todo, sin este desastre natural, no habría desastres posteriores, y es cuestión de suerte que el incendio haya sido provocado en esta casa y no en aquella. En términos generales, si no hay otra razón para ser responsable del incendio, los humanos no están en condiciones de pagar por la tirada de dados de Dios, y la ley generalmente no respaldará los reclamos de otras víctimas.
En el segundo caso, el incendio sí fue provocado por humanos, pero el origen provino de un tercero. Por ejemplo, la causa de un incendio en el almacén de una fábrica de madera fue provocado por empleados de una empresa de al lado que arrojaban colillas de cigarrillos. Aunque esto no llega al nivel de incendio intencional, la persona que hizo algo incorrecto tiene una deuda y, sin este incentivo, el incendio no se iniciará. Si el departamento de seguridad pública y bomberos puede identificar al culpable durante la investigación del incendio, por supuesto, la responsabilidad total del incendio recaerá principalmente en la persona responsable específica. Pero la parte perjudicada puede tener algunas responsabilidades legales de protección contra incendios. Según el grado de responsabilidad, la víctima y el autor soportarán las consecuencias en proporción a su responsabilidad.
El tercer escenario, que debería ser el más cercano a la realidad, es que el incendio fue causado por factores propios del aserradero, o que no se pudo encontrar un culpable más preciso debido a las limitaciones de la tecnología actual de investigación de incendios. . La causa del incendio se atribuye generalmente al propio aserradero, al envejecimiento de los circuitos o al funcionamiento negligente de los trabajadores. Dado que la responsabilidad principal recae en la parte que inició el incendio en primer lugar, la responsabilidad de la indemnización no puede reducirse por la serie de pérdidas posteriores.
Si el incendio aquí se propaga y causa daños a otras familias, el causante del incendio deberá asumir la correspondiente responsabilidad de indemnización. Otras partes afectadas también pueden tener cierta responsabilidad por el incendio por sus propios motivos. Estas partes afectadas asumen sus propias responsabilidades en proporción a las responsabilidades de los instigadores. Aunque quien está detrás de un incendio es también la causa del siguiente incendio, en un mismo incendio hay demasiados autores y víctimas. Sin embargo, refiriéndose a la primera situación mencionada anteriormente, la víctima ahora se convierte en un nuevo perpetrador, no por su propio comportamiento intencional o negligente, sino por un accidente de Dios. La responsabilidad final sigue siendo de la persona que inició el incendio en el incendio. primer lugar familia.
Ante un incendio, no importa cuán complejas y entrelazadas sean las pérdidas físicas, en última instancia puede haber un cálculo relativamente justo de responsabilidad y una lista clara de compensaciones. En cuanto a las pérdidas intangibles que también reciben cada vez más atención, la ley todavía no puede hacer nada. Cuanto más sucede esto, más necesario es que la evolución y la mejora del sistema legal coordinen más plenamente las contradicciones sociales, castiguen el mal, promuevan el bien y compensen a los débiles.
De lo anterior podemos saber que si un incendio en una casa de alquiler es causado por el uso inadecuado de los electrodomésticos por parte del inquilino, entonces el inquilino debe compensar al propietario. Sin embargo, si existen riesgos para la seguridad en la casa alquilada, el arrendador deberá compensar al arrendatario.