Contrato de arrendamiento préstamo hipotecario
Si el préstamo está hipotecado mediante contrato de arrendamiento, también se requiere licencia comercial, DNI e informe crediticio. Tipo de préstamo 1: Préstamo de crédito personal El préstamo de crédito personal es un método de préstamo relativamente de moda en la actualidad, entonces, ¿cuáles son las condiciones requeridas para solicitar este tipo de préstamo? Generalmente, los bancos exigen que los prestatarios tengan un trabajo estable y una residencia fija; su situación crediticia personal es buena y también imponen ciertas restricciones en cuanto a los ingresos del prestatario; Generalmente, el ingreso mensual promedio de los prestatarios no es inferior a 3.000 yuanes. Envíe los materiales de solicitud pertinentes y, tras la aprobación del banco, podrá solicitar un préstamo de 5 a 8 veces su ingreso mensual. Tipo de préstamo 2: La razón por la que cada vez más personas eligen préstamos hipotecarios inmobiliarios es que la tasa de interés del préstamo es generalmente la tasa de interés de referencia y la presión para pagar el préstamo es menor. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar este tipo de préstamo? En términos generales, además de los estrictos requisitos de ingresos y crédito del prestatario, la vida útil de la casa debe ser de 20 años, la superficie de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados y el monto del préstamo hipotecario debe ser elevado; En general, el avalúo de la casa no debe exceder el 70% del valor. De esta forma, una vez enviada la información relevante al banco para su revisión y aprobación, podrá solicitar un préstamo de hasta 150.000 yuanes con un plazo máximo de 20 años. Tipo de préstamo 3: Préstamo de emprendimiento para estudiantes universitarios. Los estudiantes universitarios se toman este tipo de préstamos más en serio de lo que pensamos. Muchas regiones cuentan ahora con políticas para apoyar los préstamos empresariales para estudiantes universitarios, como subsidios de préstamos o préstamos sin intereses. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para solicitar este tipo de préstamo? En términos generales, los requisitos para préstamos comerciales para estudiantes universitarios son: estudiantes universitarios que se hayan graduado en dos años o más y que sean mayores de 18 años; En términos relativos, las condiciones de solicitud para este tipo de préstamo son relativamente flexibles. Luego, solo necesita enviar su identificación de estudiante, expedientes académicos, estados de cuenta y otros materiales al banco. Después de la aprobación, puede obtener el préstamo. 4 Tipos de préstamos 4: Préstamos para trabajadores por cuenta propia Los trabajadores por cuenta propia se han convertido en la principal fuerza del desarrollo social y económico, pero muchos trabajadores por cuenta propia tienen dificultades para obtener financiación. Mucha gente elige este tipo de préstamo. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar este tipo de préstamo? En términos generales, uno debe tener plena capacidad civil, tener un registro de hogar local; tener una ubicación comercial fija y ingresos estables en el área local; poder proporcionar garantía legal (prenda) y abrir una cuenta de depósito en un banco prestamista; Después de cumplir con las condiciones anteriores, puede enviar la información requerida por el banco para su revisión. 5 Tipo de préstamo 5: Préstamos hipotecarios para vivienda Actualmente, muchas personas solicitan préstamos hipotecarios para vivienda, entonces, ¿cuáles son las condiciones para un préstamo? En términos generales: tener una tarjeta de identificación válida y prueba de estado civil; buen historial crediticio y voluntad de pagar; contrato de venta de vivienda comercial o carta de intención de la casa comprada; una cuenta bancaria Cuenta liquidadora personal con garantía válida. Después de cumplir con las condiciones anteriores, puede enviar los materiales de solicitud al banco, y el banco los revisará y decidirá si otorga el préstamo.
2. ¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario con contrato de arrendamiento hotelero?
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:
1. Tener personalidad jurídica;
2. Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. préstamo y sin historial crediticio malo;
3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido
4. debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, y la casa debe tener 10 años o más. Dentro del año, se ha preparado o pagado un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada
5. Si se ha adquirido un préstamo hipotecario para la casa, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada tiene obtuvo un certificado de propiedad de la vivienda y tiene menos de 10 años
6. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista
7. Otras condiciones especificadas por el prestamista; banco.
3. ¿Son válidos el préstamo hipotecario sobre inmueble y el contrato de alquiler de vivienda?
Si el contrato de arrendamiento se firma antes de la hipoteca de la casa y afecta la salud, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido; el contrato de arrendamiento firmado después de la hipoteca de la casa podrá ejecutarse, pero el contrato de arrendamiento se mantendrá; no será vinculante para el acreedor hipotecario una vez realizada la hipoteca.
Base Jurídica
Artículo 394 del Código Civil
Para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor o un tercero no transfiere la posesión de el inmueble, y el agente incumple la obligación Si la deuda está vencida o el derecho hipotecario se realiza conforme al acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho
El inmueble aportado por el deudor. o acreedor hipotecario señalado en el párrafo anterior como garantía será el bien hipotecado.
Celebridades
Si el inmueble hipotecado ha sido separado de la relación de arrendamiento original antes de que se establezca la hipoteca, esta restricción no aplicará