¿Cómo castigar a los inquilinos en grupo?
Cosas a tener en cuenta al subarrendar una casa
1. Se debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador. El arrendador deberá obtener previamente el consentimiento por escrito del arrendador antes de subarrendar el bien arrendado, de lo contrario constituirá falta de derecho a disponer del bien, quedando pendiente la validez o invalidez del subarrendamiento. El subarrendamiento sólo puede considerarse válido después de obtener el consentimiento del arrendador o la obtención de la propiedad del inmueble arrendado.
2. El arrendatario debe comprobar el certificado de propiedad de la propiedad del propietario original, el certificado de alquiler del edificio original y el documento de identidad del propietario original. Además, el titular del certificado de propiedad y del documento de identidad es el mismo. Y solicitar una copia como archivo adjunto al contrato de alquiler.
3. Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, teniendo éste el derecho de tanteo en las mismas condiciones.
4. Para el arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario deben pasar por los trámites de registro de arrendamiento, y los materiales de presentación requeridos son:
(1) Certificado de propiedad del inmueble u otra propiedad legal. certificado (2) Certificados de identidad personal o certificados de registro de personas jurídicas u otras organizaciones del arrendador y arrendatario (3) Contrato de alquiler de vivienda.
5. El arrendatario no desiste de la relación de arrendamiento y disfruta de los derechos y obligaciones tanto del arrendatario en el contrato de arrendamiento original como del arrendador en el nuevo contrato de subarrendamiento. Por supuesto, este aviso también puede modificarse previa negociación entre el arrendador, el arrendatario y el subarrendatario.
6. Cuando un inquilino viene a alquilar una casa, la propietaria debe estar acompañada de un familiar masculino y tener cierta protección para su propia seguridad. A la hora de alquilar una casa, se debe prestar mucha atención a este aspecto.
7. A la hora de firmar un contrato de alquiler, no hay que ser descuidado ni apresurarse a firmar.
Base legal: "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial"
Artículo 8 Al alquilar una casa, la habitación originalmente diseñada será la unidad mínima de alquiler, y el alquiler per cápita área de construcción no será inferior a la de los estándares mínimos prescritos por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.
Artículo 22 Cualquier persona que viole las disposiciones del artículo 8 de estas Medidas deberá realizar correcciones dentro de un plazo por parte del departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado. Si la corrección no se realiza dentro del plazo, se podrá imponer una multa de más de 5.000 yuanes. Se impondrá una multa de no más de 30.000 yuanes.