¿Cuál es el contenido de un contrato de alquiler de casa en Suzhou?

1. ¿Cuál es el contenido de un contrato de alquiler de casa en Suzhou? Contrato de arrendamiento de la casa de Suzhou (versión de autotransacción general) Arrendador: Arrendatario: Comisión de Construcción de Suzhou Oficina de Administración Industrial y Comercial de Suzhou 2014 Contrato de arrendamiento de la casa de Suzhou revisado (versión de autotransacción general) Arrendador (Parte A): Tipo y número de certificado: Dirección postal : Arrendatario (Parte B): Tipo y número de certificado: Dirección postal: De conformidad con las disposiciones del Código Civil y las leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y la Parte B, sobre la base de igualdad y voluntariedad, acuerdan los términos del arrendamiento de la casa. Los asuntos relevantes se han llegado a lo siguiente: Artículo 1. Información básica sobre la casa (1) La casa está ubicada en una oficina de subdistrito (municipio) urbano (condado) con un área de construcción de metros cuadrados. (2) Estado de propiedad de la vivienda: la Parte A posee (□Certificado de propiedad de la vivienda/□Contrato de arrendamiento de vivienda pública/□Contrato de venta de la vivienda/□Otros documentos de certificación de la fuente de la vivienda), número del certificado de propiedad de la vivienda: o nombre del certificado de la fuente de la vivienda:, nombre de la casa el propietario (arrendatario de vivienda pública, comprador de vivienda): , la casa (□Sí/□No) ha sido hipotecada. Artículo 464 Situación y registro del arrendamiento de viviendas (1) Objeto del arrendamiento: Si el objeto del arrendamiento es residencial, el número de residentes es: , no más de 1 persona como máximo. (2) Si el contrato de arrendamiento es para residencia, la Parte B informará a la Parte A sobre los residentes y la Parte A establecerá un libro de registro de residentes. Durante el período de validez de este contrato, si el personal residente cambia, la Parte B notificará a la Parte A con 2 días de anticipación y obtendrá el consentimiento de la Parte A. Si el propósito del alquiler no es residencial, la Parte A debe acudir al departamento administrativo de vivienda donde se encuentra la casa para completar los procedimientos de presentación del contrato de alquiler de la casa dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de alquiler de la casa. Artículo 465 Plazo del arrendamiento (1) El plazo del arrendamiento de la casa es desde el día del año hasta el día del año, calculado en años y meses. La Parte A entregará la casa a la Parte B según las condiciones acordadas antes del mes y año. La "Lista de Entrega de la Casa" (ver Anexo 1) se considerará entregada una vez que ambas partes A y B hayan firmado, sellado y entregado las llaves de la casa. (2) Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y la Parte B devolverá la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones en su estado original. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones, uso de agua y electricidad, etc., y liquidarán los gastos que cada parte deberá soportar. Si la Parte B continúa alquilando, la Parte B presentará una solicitud (□ escrita/□ oral) a la Parte A para la renovación del contrato de arrendamiento con 3 días de anticipación, y ambas partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento de la casa después de llegar a un acuerdo. Artículo 4 Alquiler y depósito (1) Estándar de alquiler y método de pago: RMB (mayúscula) yuan/(□mes/□trimestre/□semestre/□año), alquiler total: RMB (mayúscula) yuan (￥:). Método de pago: (□ Efectivo/□ Transferencia de cheque/□ Transferencia bancaria), depósito, cada fecha de pago del alquiler:, (2) Depósito: RMB yuan (￥: ) Después de que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, el depósito de alquiler de la casa se Además de deducir los honorarios y alquileres que deberían ser asumidos por la Parte B, así como la responsabilidad por incumplimiento de contrato que debería soportar la Parte B, el saldo restante debe ser devuelto a la Parte B en su totalidad. Artículo 5. Cómo cubrir otros gastos relacionados Entre los siguientes gastos durante el período de arrendamiento, la Parte A correrá con ellos y la Parte B correrá con ellos: (1) Cargos de agua (2) Cargos de electricidad (3) Cargos telefónicos (4) TV. cargos de visualización (5) Tarifas de calefacción (6) Tarifa de gas (7) Tarifa de administración de la propiedad (8) Impuesto sobre el alquiler de la casa (9) Tarifa de saneamiento (10) Tarifa de Internet (11) Tarifa de espacio de estacionamiento (12) Tarifa de mantenimiento de instalaciones interiores (13) Gastos. Los demás gastos relacionados con la casa no enumerados en este contrato correrán a cargo de la Parte A. Si la Parte B adelanta los honorarios que debe pagar la Parte A, la Parte A devolverá los honorarios correspondientes a la Parte B con base en los comprobantes de pago correspondientes presentados por la Parte B. Artículo 6 Mantenimiento y reparación de la casa (1) La Parte A garantizará que la estructura del edificio, el equipo y las instalaciones de la casa cumplan con las condiciones de seguridad de construcción, protección contra incendios, seguridad pública, saneamiento, etc., y no pondrán en peligro la seguridad personal; el arrendatario garantiza cumplir con las leyes del país y las regulaciones de la ciudad de Suzhou y las regulaciones de administración de propiedades de la comunidad donde se encuentra la casa. (2) Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B se asegurarán conjuntamente de que la casa y sus elementos, equipos e instalaciones auxiliares se encuentren en un estado adecuado y seguro: 1. Para la casa y sus elementos, equipos e instalaciones auxiliares causados ​​por propiedades naturales o uso razonable. Si se produce el daño, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A para repararlo. La Parte A realizará el mantenimiento dentro de los diez días siguientes a la recepción de la notificación de la Parte B.

Si las reparaciones no se realizan dentro del plazo, la Parte B puede repararlas en nombre de la Parte A a expensas de la Parte A. Si el mantenimiento de la casa afecta el uso de la Parte B, el alquiler debe reducirse en consecuencia o extenderse el plazo del arrendamiento. 2. Si la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones resultan dañados o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones o de la indemnización. Artículo 7 Subarrendamiento A menos que la Parte A y la Parte B acuerden lo contrario, la Parte B debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado antes de subarrendar parte o la totalidad de la casa a otros durante el período de arrendamiento, y notificará a la Parte A del comportamiento del subarrendatario. Asume la responsabilidad. Artículo 8 Rescisión del Contrato (1) Este contrato podrá rescindirse mediante acuerdo entre la Parte A y la Parte B. (2) Si este contrato no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor, este contrato se rescindirá automáticamente. (3) Si la Parte A concurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato: 1. La entrega de la vivienda se retrasa diez días. 2. La casa entregada incumple gravemente el contrato o afecta la seguridad y salud de la Parte B. 3. El incumplimiento de las obligaciones de mantenimiento acordadas, provocando que la Parte B no pueda utilizar la vivienda con normalidad. (4) Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la casa: 1. Incumplimiento del pago del alquiler acordado durante diez días. 2. Las cuotas impagadas equivalen al importe del depósito. 3. Cambiar el uso de la vivienda sin autorización. Una de las disposiciones más importantes en el establecimiento de un contrato es la responsabilidad por incumplimiento del contrato. La responsabilidad por incumplimiento del contrato se produce porque una de las partes del contrato no cumple con las disposiciones de la ley y realiza una conducta contractual, causando daños al mismo. intereses de la otra parte, entonces la parte actuante debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato conforme a la ley. La responsabilidad por incumplimiento del contrato también la asumen ambas partes sin objeción.