¿Qué debe hacer el arrendador si quiere vender la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Antes de que expire el contrato de arrendamiento, si el arrendador quiere vender la casa, deberá informar al inquilino con antelación, y el inquilino tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. Incluso si el inquilino no la compra, la casa aún se puede alquilar durante el plazo del arrendamiento. Según las leyes y reglamentos pertinentes, según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.

Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa son las siguientes:

1. Al alquilar una casa, primero debe comprender el entorno que la rodea, especialmente elegir un lugar con buena seguridad pública. condiciones, para que usted se sienta más seguro. Es mejor elegir una ubicación cerca de su unidad de trabajo, que sea conveniente para el trabajo y la vida, y que también pueda ahorrar costos de transporte;

2. Si alquila una casa a través de una agencia, debe comparar exhaustivamente. los servicios y fortalezas de cada agencia, y compare precios. Elija una empresa intermediaria con gran escala y buena calidad de servicio. Además, cuando vea una casa, trate de pagar el menor alquiler posible o nada para evitar disputas;

3. No se apresure a alquilar una casa porque el alquiler es barato. Verifique cuidadosamente las instalaciones de apoyo. en la casa, como si las puertas y ventanas están oxidadas y si la pintura se está despegando, si el panel de la puerta está agrietado, si la pared está hueca y agrietada y si la tubería de alcantarillado está lisa. Estos están relacionados con el uso normal en el futuro;

4. Después de elegir una casa, debe revisar la cédula de identidad del propietario, el libro de registro del hogar, el certificado de propiedad original, etc. Sólo con estos documentos se puede pagar el alquiler de una casa. Además, al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de arrendamiento. El contrato debe especificar claramente el monto del alquiler, la forma de pago del alquiler, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para que ambas partes tengan protección legal;

5. El arrendador también debe verificar la información del inquilino. Los inquilinos deberán presentar copia de su DNI y marcarlo con la palabra "alquiler" para evitar riesgos. Además, después de que el propietario alquile la casa, recuerde eliminar la información de alquiler publicada a tiempo para evitar el acoso telefónico.

Base jurídica: Artículo 584 del Código Civil de la República Popular China.

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de los daños será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato; sin embargo, la pérdida no excederá la pérdida que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato;