¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler? ¿Es el propietario responsable si le roban la propiedad en alquiler?

Cuando alquilamos una casa, tenemos que afrontar muchos problemas, como por ejemplo el contrato de alquiler, si no firmamos un contrato de alquiler, fácilmente tendremos conflictos de un tipo u otro, y estamos en. El proceso de alquiler de una casa. Al alquilar una casa, también se deben dividir algunas responsabilidades de alquiler para evitar algunas disputas. ¿A qué aspectos se debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler? ¿Es el propietario responsable si le roban la propiedad en alquiler?

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler

1. No firmes un acuerdo verbal.

Al alquilar una casa se debe firmar un contrato de alquiler, y el contrato de alquiler debe estar detallado. Incluso si no comprende los detalles de la versión común del contrato de alquiler de una casa, debe dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, tasas de visualización de televisión por cable óptico, tasas de saneamiento, tasas de administración de la propiedad, etc. ., y enumere las tarifas de alquiler. Cada número delante de cada elemento se utiliza para distinguir las responsabilidades. También es mejor incluir las reparaciones y los costos del hogar en el contrato para evitar problemas en el futuro. Comprueba también si se han liquidado las últimas facturas de agua, luz, gestión de la finca, teléfono de fibra óptica, etc.

2. Quién debe asumir la obligación y el coste de reparación de la vivienda durante el período de arrendamiento.

Si hay algún problema o mal funcionamiento de la casa y sus equipos auxiliares durante su uso, quién debe repararlo y quién debe hacerse cargo del coste. Esto es algo que ambas partes deben aclarar con antelación. Si ocurre un problema, será fácil que surjan disputas.

3. El arrendador en un contrato de alquiler de vivienda es generalmente el propietario de la vivienda, pero no se limita al propietario.

Cualquier persona que tenga el derecho legal de utilizar la materia tiene derecho a transferir la materia utilizada por él a otros y convertirse en arrendador. El arrendatario no puede alegar la invalidez del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la casa, sino que sólo puede exigir que el arrendador asuma la responsabilidad del incumplimiento del contrato por incumplimiento de la obligación. contrato. A su vez, el artículo 224 de la Ley de Contratos: El arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado con el consentimiento del arrendador.

4. Confirme si la persona que figura en el certificado de propiedad es la misma que la persona con la que firmó el contrato y verifique si el certificado de propiedad del arrendador y el certificado de identidad válido coinciden.

Los inquilinos primero deben pedirle al propietario que presente su documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, deben pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la vivienda; , agregar el certificado de derechos de propiedad o utilizar Si el certificado de propiedad de la propiedad está en proceso de trámite, se debe presentar el contrato de compra firmado con el dueño original de la propiedad.

5. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que siempre que el arrendatario cuente con la autorización legal del arrendador, también puede ejercer algunos de los derechos del arrendador, pero el ejercicio de sus derechos está sujeto a ciertas restricciones.

6. Forma y plazo de pago del alquiler.

¿Es el propietario responsable si le roban la casa de alquiler?

En primer lugar, en principio, el propietario no tiene responsabilidad por la seguridad de la casa de alquiler, y El arrendador no tiene responsabilidad alguna en caso de robo de la casa alquilada. Pero si puede probar con evidencia que el robo está relacionado con las malas instalaciones proporcionadas por el propietario (como que las ventanas son accesibles, la cerradura de la puerta está dañada o se puede abrir con otras llaves, etc.), puede pedirle al propietario que asumir la responsabilidad.

2. En segundo lugar, actualmente no existen disposiciones legales claras que definan si es ilegal que el arrendador conserve las llaves. Para evitar conflictos, el arrendador y el inquilino pueden llegar a un entendimiento previo y. firmar un contrato de alquiler detallado para negociar si el propietario conservará las llaves.

3. Después de que el inquilino pague la tarifa, el derecho a ocupar y usar la casa pertenecerá al inquilino durante el período de arrendamiento. El propietario no podrá ingresar a la habitación del inquilino sin el permiso del inquilino. violará los Derechos de Acceso y Privacidad del Inquilino.

Todo conocimiento sobre a qué prestar atención al firmar un contrato de alquiler, y si el arrendador es responsable en caso de robo del alquiler. Cuando firmamos un contrato de alquiler, debemos leer claramente el contenido del contrato de alquiler. El contenido del contrato de alquiler debe ser cuidadoso y debe quedar claramente establecido en el contrato quién correrá con algunas de las obligaciones y gastos durante el período de arrendamiento, etc. Estas cuestiones deben estar claramente escritas en el contrato. Espero que este artículo pueda ayudar a todos.