Cosas a tener en cuenta al alquilar en Estados Unidos para evitar disputas sobre depósitos

Los inquilinos suelen pagar un depósito para cubrir posibles pérdidas. Algunos estados de Estados Unidos exigen que los propietarios depositen el depósito en otra cuenta que pague intereses y que paguen intereses al inquilino cuando venza. Sin embargo, según la encuesta, el 26% de los inquilinos no recuperaron su depósito y el 36% dijo que el propietario no explicó por qué, lo que puede haber violado los derechos de los inquilinos en algunos estados. Aquí hay seis precauciones para garantizar que le devuelvan su depósito:

1. Documente el estado de la propiedad

Muchas disputas sobre los depósitos de seguridad surgen entre propietarios e inquilinos antes de mudarse. Condiciones documentadas frente a la casa, como manchas en la alfombra o agujeros en las paredes. Por lo tanto, los inquilinos deben documentar cualquier daño antes de mudarse, asegurarse de que los electrodomésticos estén en buen estado de funcionamiento y tomar fotografías de cualquier mancha o daño como evidencia.

2. Discuta las expectativas de su arrendador.

Lea atentamente el contrato de arrendamiento para asegurarse de comprender las reglas del propietario. P: ¿Quién es responsable de palear la nieve? ¿Cuándo pagas tu alquiler cada mes? ¿Existe un período de gracia para los pagos atrasados ​​del alquiler? ¿Quién paga las facturas de servicios públicos? ¿Qué debo hacer si cancelo mi contrato de arrendamiento antes de tiempo? etc.

3. Cualquier modificación deberá ser aprobada por escrito.

Los inquilinos no pueden modificar a voluntad el alojamiento alquilado. Si quieren colgar lámparas de araña o colocar alfombras anticontaminación en los armarios, primero deben pedir permiso al propietario. Incluso si no hay ninguna cláusula en el contrato de arrendamiento que prohíba la modificación, o si el propietario acepta verbalmente, usted debe obtener un permiso por escrito para evitar disputas futuras.

Limpie antes de mudarse

Muchos gerentes le piden que limpie la propiedad antes de irse, asegurándose de que las alfombras y el refrigerador estén limpios y que se retiren las bolsas de basura o los objetos personales. Algunos inquilinos dejan cosas atrás, lo que molesta al propietario porque lleva tiempo solucionarlo.

5. Cuidado con tus mascotas

Los inquilinos con mascotas a menudo deben presentar un depósito por mascota para cubrir los daños causados ​​por un gato que orina en la alfombra o un perro que araña el suelo. Si el daño requiere reparaciones costosas, es posible que no recupere su depósito.

6. Conozca los derechos de sus inquilinos

Los derechos de los inquilinos y las regulaciones sobre depósitos de seguridad son diferentes en cada estado, por lo que debe familiarizarse con las regulaciones del estado donde vive. Si su arrendador no le reembolsa el depósito ni le explica el motivo, busque cualquier recurso que ofrezca el estado, como un tribunal de reclamos menores.