¿Puedo cancelar el contrato de arrendamiento después de pagar el depósito y ya no quiero alquilar?

Si pagas la fianza y no quieres alquilar, no podrás devolver el alquiler. El depósito no es reembolsable. Según la normativa, los depósitos son una forma de garantía para garantizar el cumplimiento de las deudas. Si paga un depósito antes de alquilar una casa y luego no alquila, en realidad es un incumplimiento de contrato y el depósito no es reembolsable. Por eso, antes de alquilar una casa hay que pensarlo bien y lo mejor es tomar una decisión lo antes posible, para evitar pagar una fianza y arrepentirnos más tarde. En segundo lugar, los propietarios y agentes no pueden retener los depósitos a voluntad. Si el arrendatario continúa alquilando la casa para evitar la pérdida de la fianza, el arrendador y el intermediario devolverán la fianza o la utilizarán como precio del alquiler, y no la retendrán ni se negarán a devolverla arbitrariamente.

¿A cuánto asciende el depósito por alquilar una casa?

1. Según normativa, el depósito no podrá ser superior al 20% del precio de la transacción. Las reglas varían de un lugar a otro. Por ejemplo, para una casa con un alquiler mensual de 2.000 a 3.000 yuanes, un depósito de 300.500 yuanes es suficiente. Para una casa con un alquiler mensual de más de 10.000 yuanes, un depósito de 300.000 yuanes no es suficiente. de no alquilar una casa.

2. Se recomienda que el monto del depósito esté entre 10-50 dependiendo de la casa. Al igual que una casa, una casa popular requerirá que pagues un depósito mayor o incluso firmar un contrato directamente, mientras que para una casa promedio, tendrás que pagar menos.

3. Introduzca brevemente la multa por depósito: La multa por depósito significa que una parte acepta pagar un depósito a la otra parte como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;

¿A qué debes prestar atención al alquilar y realizar el check out?

1. Notificar al anfitrión con antelación. Debe informar al propietario con antelación al realizar el check out. Si un inquilino planea mudarse a una nueva casa y rescindir el contrato de arrendamiento con el propietario actual, el inquilino debe notificar al propietario al menos 30 días antes de mudarse. Esto se debe a que durante este período el arrendador puede encontrar un nuevo inquilino y realizar algunas limpiezas y reparaciones necesarias en la propiedad antes de que llegue el nuevo inquilino.

2. Limpiar la casa. Durante el proceso de salida, después de empacar todas sus pertenencias, debe limpiar la casa para que sea conveniente para el próximo inquilino vivir en ella y también para dejar una buena impresión al propietario.

3. Cuando expire el contrato de alquiler, realiza el check out con normalidad. Cuando el contrato de arrendamiento está a punto de expirar y llega el momento de mudarse, el inquilino debe informar al propietario con anticipación según lo estipulado en el contrato, hacer todo lo posible para restaurar la casa a su apariencia original, liquidar proactivamente varios gastos y negociar una mudanza. -Tiempo de salida con el propietario. Después de completar la entrega tardía con el arrendador, el arrendador deberá devolver el depósito al inquilino y rescindir el contrato de alquiler.

4. Si el contrato de alquiler no ha caducado, realiza el check out con antelación. Realizar el check out antes de la finalización del contrato es un incumplimiento de contrato. En este caso, el arrendador no reembolsará el depósito de alquiler.