¿La factura de alquiler la emite el propietario o el inquilino?

Análisis jurídico: El arrendador la emitió porque ni las partes ni el intermediario mencionaron la factura en el contrato de arrendamiento anterior. El arrendador y el inquilino son ambos personas físicas (no personas jurídicas jurídicas). Las facturas deben ser emitidas por el departamento de impuestos. Se trata de la cuestión de quién soportará el impuesto. Por tanto, ambas partes necesitan negociar para solucionar el problema. Si las negociaciones tienen éxito, se debería firmar un contrato complementario sobre quién soporta los impuestos. En general, las cuestiones fiscales se mencionan al principio. El propietario debe pagar el impuesto, pero puede compensar el gasto fiscal aumentando el alquiler. Por lo tanto, el inquilino no solicitó la factura en primer lugar y es en parte responsable. Si ambas partes son culpables, ¿quién pagará el impuesto? El mejor resultado de la negociación es que cada parte soporte la mitad del impuesto. Emisión y gestión de facturas especiales del Impuesto sobre el Valor Añadido.

1. Términos básicos. Los contribuyentes generales que venden bienes (incluidos los bienes que se consideran vendidos) y servicios sujetos a impuestos, así como servicios no sujetos a impuestos que están sujetos al IVA según lo estipulado en los detalles de implementación del Reglamento Provisional del Impuesto al Valor Agregado, deben emitir facturas especiales a la comprador, a menos que se especifique lo contrario.

2. Disposiciones especiales. Los contribuyentes del IVA general no pueden emitir facturas especiales con IVA en las siguientes circunstancias.

(1) Vender artículos sujetos a impuestos a consumidores;

(2) Vender artículos libres de impuestos.

(3) Vender bienes en el extranjero declarados para exportación y venta; servicios sujetos a impuestos;

(4) Usar bienes para artículos no sujetos a impuestos;

(5) Usar bienes para bienestar colectivo o consumo personal;

(6) Prestación de servicios no sujetos a impuestos (excepto el impuesto al valor agregado), transferencia de activos intangibles o venta de bienes inmuebles. Al vender artículos sujetos a impuestos a pequeños contribuyentes, no se permiten facturas especiales.

Base jurídica: "Medidas de gestión de facturas de la República Popular China"

Artículo 19: Las unidades y las personas que venden bienes, prestan servicios y participan en otras actividades comerciales cobran pagos de operaciones externas. La persona deberá emitir una factura al ordenante; en circunstancias especiales, el ordenante emitirá una factura al beneficiario.

Artículo 20 Todas las unidades y personas que se dediquen a actividades productivas y comerciales deberán solicitar facturas al beneficiario al realizar pagos por bienes adquiridos, servicios recibidos y otras actividades comerciales. Al momento de obtener una factura no se permiten cambios de nombre y monto.