¿Hay algún cargo por alquilar una tienda? ¿Qué debo hacer si derriban la tienda que alquilé?

Cuando alquilamos una tienda, a menudo nos encontramos con el problema de las tarifas de transferencia. A veces, la tarifa de transferencia de un lugar excede el alquiler. ¿Por qué tenemos que pagar una determinada tarifa de transferencia al alquilar una tienda? ¿Qué debo hacer si derribo accidentalmente la tienda alquilada? La siguiente es la introducción detallada del editor. Demolición de una tienda arrendada;

Primero, ¿tengo que pagar una tarifa de transferencia al alquilar una tienda?

Depende del tipo de tienda que seas y de si es una tienda madura. Si la tienda aún no es popular y no se ha alquilado, puede alquilarla al propietario. No te pedirá una tarifa de transferencia (si no es popular, pocas personas lo alquilarán). Entonces a las personas como usted se les llama pioneros.

Si alquila una tienda antigua, hay dos situaciones:

Primero, el propietario opera la tienda él mismo y puede solicitarle una tarifa única de decoración, y el alquiler es calculado por separado.

En segundo lugar, la persona que lo utiliza lo alquila, por lo que puedes tener dos relaciones con él:

a, subarrendarle. En este caso, debes encontrar al dueño de la casa y tener permiso por escrito para que te la subarrenda. El precio se pacta con la persona que utiliza la casa.

b Él te lo transfiere y tú le pagas una tarifa de transferencia (única). Pero antes de pagar el dinero, debes encontrar al dueño de la casa, firmar un contrato de alquiler y un precio con el propietario, luego pagar la tarifa de transferencia y obtener la casa. En resumen, si no paga la tarifa de transferencia, no podrá conseguir una tienda madura. De lo contrario, ¿quién pagará las pérdidas de los pioneros?

Entonces, al arrendar, el pago de la tarifa de transferencia depende de la situación real. No significa que no se pueda pagar la tarifa de transferencia.

En segundo lugar, ¿qué debo hacer si derriban la tienda alquilada?

1. Exigir a la parte de demolición que compense los costos de decoración de la tienda (el gobierno tiene regulaciones pertinentes. Si cree que es demasiado bajo, puede emitir documentos de decoración originales o pedirle a un tercero que evalúe los costos). costos de decoración el día del anuncio de demolición);

2. Solicite a la casa de demolición que le ayude a encontrar una tienda similar para continuar operando y pregunte por las pérdidas comerciales durante este período (calculadas en días, puede hacerlo). Utilice el certificado de pago de impuestos anterior como prueba para demostrar la pérdida. Por supuesto, no todos, después de todo, sus bienes todavía están allí, la parte de la demolición no pagará.

3. Suspender el negocio con una compensación única y encontrar un local por su cuenta; exigir al propietario que devuelva inmediatamente el depósito y deje de cobrar el alquiler o reembolse el alquiler pagado por adelantado. Si así consta en el contrato, también puedes pedir una determinada compensación.

4. Continuar funcionando durante el período oficial de demolición mediante negociación, pero se pagará menos o ningún alquiler.