¿Qué debo hacer si el propietario no repara las instalaciones?

Análisis jurídico: Es obligación del arrendador reparar el bien arrendado. Si el arrendador incumple esta obligación, la responsabilidad legal que puede soportar incluye las dos categorías siguientes:

1. Deudas de reparación derivadas del incumplimiento de las obligaciones de reparación. Si el arrendador no puede reparar la casa alquilada, puede repararla junto con el arrendatario. Los gastos de reparación pagados por el arrendatario pueden deducirse del alquiler o ser reembolsados ​​por el arrendador a plazos. Si el arrendador incumple sus obligaciones de soporte durante la relación de arrendamiento, el arrendatario podrá instarlo a cumplir la obligación dentro de un plazo determinado. Si el arrendador persiste en el incumplimiento, el arrendatario podrá hacer las reparaciones por sí mismo, y los gastos de reparación correrán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta el uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. 2. Responsabilidad por daños derivados del incumplimiento de las obligaciones de reparación; Si el arrendador no repara la casa arrendada de manera oportuna, causando un accidente destructivo en la casa, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, el arrendador será responsable de una compensación y el arrendatario podrá optar por reclamar derechos en responsabilidad extracontractual o incumplimiento de contrato. En resumen, si encontramos problemas similares durante el proceso de alquiler, debemos saber cómo utilizar medios legales para proteger nuestros derechos e intereses, y no renunciar al derecho de proteger nuestros derechos e intereses legítimos solo porque nos resulte problemático. especialmente durante el uso de la casa, debido a que el arrendador no repara la casa arrendada de manera oportuna, pueden ocurrir accidentes destructivos en la casa, causando pérdidas personales y de propiedad al inquilino. En esta situación, debe consultar a un abogado para ver si hay alguna forma de proteger sus derechos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.