¿Cuál es la propiedad del inmueble arrendado?
Durante el arrendamiento financiero, el arrendador disfruta de la propiedad del objeto arrendado. Si el arrendatario quiebra, el inmueble arrendado no pertenece al patrimonio concursal.
El arrendador y el arrendatario podrán pactar la propiedad del inmueble arrendado al vencimiento del plazo de arrendamiento. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se aplicarán las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos (las partes podrán acordar complementarlo; si no se puede llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o prácticas de transacción si aún no se puede determinar, la propiedad del bien arrendado pertenecerá al "arrendador".
1. Si el arrendatario ha pagado la mayor parte del alquiler pero no puede pagar el resto, y el arrendador rescinde el contrato y recupera el bien arrendado, el valor del bien arrendado recuperado será el del alquiler y otros gastos. lo adeudado por el arrendatario exceda del alquiler y demás gastos adeudados por el arrendatario, el arrendatario podrá solicitar una devolución parcial;
2. El arrendador y el arrendatario podrán acordar la propiedad del objeto arrendado cuando finalice el plazo del arrendamiento. caduca;
3. Si no hay acuerdo sobre la propiedad del objeto arrendado o el acuerdo no es claro, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador
Obligación de tutela<. /p>
Durante el período de arrendamiento, el objeto arrendado está bajo el control del arrendatario. En virtud del contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene el derecho de poseer y utilizar el bien arrendado, y también asume la obligación de conservar el bien arrendado. por el arrendatario esto no sólo ayuda al arrendatario a hacer pleno uso de la propiedad arrendada, sino que también protege los derechos e intereses legítimos del arrendador, porque cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendador recuperará la propiedad arrendada y continuará ejerciendo la propiedad. del bien arrendado. La obligación del arrendatario de conservar el bien arrendado incluirá lo siguiente:
1. Conservar el bien arrendado en la forma convenida o en la forma que exija la naturaleza del bien arrendado. la maquinaria y el equipo se alquilan, deben colocarse en la fábrica en lugar de al aire libre.
2. Realizar el mantenimiento normal de acuerdo con el propósito de la propiedad arrendada. debe ser inspeccionado periódicamente y el coche debe repostarse periódicamente.
3 Obligación de notificar y ayudar: Cuando hay un problema de calidad con la propiedad arrendada y es necesario repararla, se debe notificar al arrendador. tiempo para las reparaciones si es demasiado urgente notificar al arrendador, el arrendatario debe hacer todo lo posible para realizar las reparaciones, y los costos de reparación pueden ser recuperados del arrendador. El arrendatario no puede quedarse de brazos cruzados porque la obligación de mantenimiento pertenece al arrendador. arrendador.
Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños y perjuicios.
¿Qué es la propiedad durante el período del arrendamiento financiero? " tiene la propiedad de la propiedad arrendada. Esto debe estar claramente prohibido en la práctica, de lo contrario será castigado. Sin embargo, no hay necesidad de entrar en pánico cuando esto sucede y se necesitan soluciones específicas. Si no puede resolverlo repetidamente, Puede ir a la sala de impuestos local para manejarlo.