¿Se pueden resolver las disputas sobre alquileres llamando a la policía?
1. ¿Se pueden resolver las disputas sobre alquileres llamando a la policía?
1. Los litigios sobre alquileres son litigios civiles y no son aptos para contactar con los órganos de seguridad pública. Sin embargo, si hay un conflicto físico entre las dos partes, puedes llamar a la policía. Las responsabilidades de los órganos de seguridad pública incluyen salvaguardar la seguridad nacional, mantener el orden social, proteger la seguridad personal de los ciudadanos, la libertad personal y la propiedad legal, proteger la propiedad pública y prevenir, detener y castigar las actividades ilegales y criminales.
2. En caso de disputa por el alquiler, si el arrendador descubre que el inquilino está realizando actividades ilegales en la casa alquilada, puede llamar a la policía y rescindir el contrato de arrendamiento. Al celebrar un contrato, las partes pueden acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplan las condiciones para rescindir el contrato, ambas partes podrán rescindir el contrato.
3. Si el contrato no estipula las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento también pueden rescindir el contrato mediante acuerdo. Cuando las partes declaren rescindir el contrato, utilizarán métodos y condiciones que cumplan con las disposiciones legales, y no "rescindirán el contrato" sin previo aviso.
Si el órgano de seguridad pública, después de la investigación, cree que el acusado no violó la "Ley de Castigo de la Administración de Seguridad Pública", entonces el órgano de seguridad pública le recomendará que lo trate por otros canales. En resumen, lo mejor es negociar con el propietario para resolver la disputa sobre el alquiler. Si la negociación fracasa, puede solicitar arbitraje o acciones legales para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
4. Base jurídica: Artículo 128 de la Ley de Contratos de la República Popular China: Resolución de Disputas Contractuales Las partes podrán resolver las disputas contractuales mediante conciliación o mediación. Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, pueden solicitar un arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje ante una institución de arbitraje china u otra institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje.
Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje es inválido, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
2. ¿Cómo resolver disputas de alquiler?
1. Negociar para resolver conflictos de alquiler de vivienda. Cuando surja un conflicto sobre viviendas en alquiler, las partes interesadas resolverán el conflicto mediante negociación y podrán solicitar la presencia de personas desinteresadas para que declaren. Si la disputa sobre el alquiler no se puede resolver mediante negociación o mediación, puede dirigirse a la organización autónoma de residentes o al comité vecinal para una mediación, o puede dirigirse al personal correspondiente de la oficina de gestión de vivienda para una resolución.
2. Si la disputa sobre el alquiler no se puede resolver mediante negociación, presente una demanda civil o solicite arbitraje para resolver la disputa sobre el alquiler. Si la negociación fracasa, el asunto se resolverá conforme al litigio civil previsto en el contrato de alquiler de la vivienda o en la solicitud de arbitraje. El arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten a un comité de arbitraje para resolver disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad.
Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse previamente en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay acuerdo de arbitraje en el contrato anterior, no se puede iniciar el arbitraje.
Las disputas por alquileres son muy comunes en la era actual de altos precios de la vivienda. Debido al aumento de los precios de la vivienda, la mayoría de la gente sólo puede alquilar casas para estabilizar sus vidas y equilibrar su trabajo. Por eso el alquiler puede provocar más disputas. Por lo tanto, al alquilar una casa, debes celebrar el contrato correspondiente para poder protegerte legalmente.