¿Qué artículos están incluidos en el costo de decoración del alquiler?

Los costes de renovación de las viviendas de alquiler se calculan mediante gastos diferidos a largo plazo. Según la “Norma de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 + 0-Arrendamiento” (2018), el derecho de uso del activo se refiere al derecho del arrendatario a utilizar el activo arrendado durante el período del arrendamiento. En la fecha de inicio del plazo del arrendamiento, el arrendatario medirá inicialmente los activos por derecho de uso al costo. Los gastos incluyen los siguientes cuatro elementos:

(1) Monto de medición inicial del pasivo por arrendamiento.

(2) Pagos de arrendamiento realizados en o antes del inicio del período de arrendamiento; si existen incentivos de arrendamiento, se deducirá el monto de los incentivos de arrendamiento disfrutados.

(3) Costes directos iniciales incurridos por el arrendatario.

(4) Los costos estimados por el arrendatario para desmantelar y retirar el bien arrendado, restaurar el lugar donde se encuentra el bien arrendado o restaurar el bien arrendado al estado acordado en los términos del arrendamiento. Los gastos anteriores se incurren para la producción del inventario, "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales No. 102". 1-Se debe aplicar stock.

Las "Directrices para la Aplicación de Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 4 - Activos Fijos" estipulan que los gastos de mejora de activos fijos alquilados por las empresas a través de arrendamientos operativos deben capitalizarse y amortizarse razonablemente como gastos diferidos a largo plazo. .

Por lo tanto, los costos de renovación del edificio de oficinas arrendado son gastos de mejora de los activos arrendados y no pueden incluirse en el costo de los activos por derecho de uso. Se puede calcular utilizando la cuenta "gastos diferidos a largo plazo".

El tratamiento contable de los gastos de decoración de casas de alquiler es,

Débito: gastos diferidos a largo plazo,

Crédito: depósitos bancarios y otras cuentas.

Al amortizar mensualmente en el futuro, el tratamiento contable será:

Débito: honorarios de gestión,

gastos de fabricación y otras materias,

p>

préstamo: Gastos diferidos a largo plazo.

Los gastos diferidos a largo plazo se refieren a los gastos en los que se utiliza la cuenta para calcular los gastos en los que ha incurrido la empresa, pero el período de amortización supera los 65.438+0 años (excluidos los 65.438+0 años), incluidos los gastos fijos. costos de reparación de activos, costos de mejora de activos fijos arrendados y otros gastos diferidos con un período de amortización superior a 65.438+0 años.

En la cuenta "gastos diferidos a largo plazo", la empresa debe establecer cuentas detalladas según los tipos de gastos, llevar una contabilidad detallada y revelar su valor amortizado, período de amortización y partidas de gastos en las notas. a los estados contables. Método de amortización.