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¿Free Rent puede pagar daños y perjuicios si cancelo el contrato de arrendamiento antes de tiempo?

1. En circunstancias normales, la salida anticipada constituye un incumplimiento de contrato y el arrendatario debe pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, si se cumplen las disposiciones legales pertinentes, no hay necesidad de pagar multa de alquiler. Por ejemplo, si el bien arrendado sufre daño o pérdida total o parcial por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler. Si no se puede alcanzar el objeto del contrato, el arrendatario puede resolver el contrato. 2. Si el inquilino renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, causará ciertas pérdidas al propietario. Porque si sale temprano, el propietario no podrá encontrar inquilino durante un corto tiempo, lo que provocará que su casa quede vacía. Causar ciertas pérdidas económicas. Por lo tanto, el inquilino debe pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios si cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con el acuerdo, la parte asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar desempeñando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 578: Si una parte expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes dejare de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o dejara de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.