¿Cómo escribir la fecha del contrato de arrendamiento?

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Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si no se renueva, podrá seguir viviendo en él. En este caso, se considera el contrato original y sigue siendo válido. Cuando expiró el contrato de arrendamiento, las dos partes no firmaron un nuevo contrato de arrendamiento. Si el arrendador continúa usando la casa arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original es válido y ambas partes deben continuar ejecutando el contrato original, pero el plazo de arrendamiento del contrato original se cambia a indefinido. Si el contrato de arrendamiento expira y no se renueva, el contrato original seguirá siendo válido. A la hora de alquilar, muchas personas sólo firman el contrato una vez. Incluso si el contrato expira, ambas partes no firmarán intencionalmente un nuevo contrato de arrendamiento. Normalmente, el inquilino seguirá pagando el alquiler según el contrato original y el propietario cobrará el alquiler como de costumbre. Este enfoque hace que muchas personas duden de la validez del contrato de arrendamiento original. De hecho, no hay necesidad de preocuparse. Si el contrato de arrendamiento expira y las dos partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento, y el arrendador continúa usando la casa arrendada según lo requerido, y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original es válido y ambas partes continúan cumpliendo el contrato original, pero el período de arrendamiento del contrato original se cambia a indefinido. Después de darle a la otra parte un tiempo razonable, ambas partes podrán proponer rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento y terminar la relación de arrendamiento entre las partes. Si no desea que el contrato de arrendamiento sea indefinido, debe firmar de inmediato un nuevo contrato de arrendamiento de la casa y volver a acordar un plazo de arrendamiento claro antes de que expire el contrato de arrendamiento. Debido a que el contrato de arrendamiento de la casa no se renueva automáticamente después de su vencimiento, si ambas partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento a tiempo y el arrendador continúa usando la casa arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. y convertirse en un contrato de arrendamiento indefinido. , 1. Situación de ambas partes. El contrato debe indicar los nombres, direcciones y otra información personal del arrendador y del arrendatario. 2. La situación específica de la casa, la ubicación específica de la casa, indicar la ubicación exacta de la casa y describir brevemente la decoración de las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, cocinas y baños de la casa; instalaciones y equipos proporcionados, y enumere brevemente el salario del inquilino en la casa, los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y baño preparados por el arrendatario, los derechos de propiedad y los propietarios de la casa, indicando qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa; , quién es el propietario, la relación entre el arrendador y el propietario, y si el propietario le ha confiado el alquiler de la casa. 3. El propósito de la casa describe principalmente los dos puntos siguientes: si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden vivir con otros, si la casa solo puede usarse; para vivir, o puede usarse para otros fines, como oficina, etc. Plazo de arrendamiento: dado que el arrendatario no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo arrendatario en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un plazo relativamente estable, por lo que es necesario acordar un plazo en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando el inmueble, deberá comunicarlo previamente al arrendador. Previa negociación y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la casa. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción. 5. Alquiler y forma de pago El alquiler de la casa lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña. El arrendador es el dueño de la propiedad o el fiduciario del propietario, por lo que las reparaciones de la propiedad son responsabilidad del arrendador. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro. Si la casa o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo de inmediato al arrendador y solicitar reparaciones a la empresa administradora de la propiedad. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar conjuntamente las reparaciones con el arrendador, y los costos de reparación soportados por el arrendatario pueden compensarse con el alquiler pagadero o reembolsarse a plazos por el arrendador. 7. Si el estado de la casa cambia, el arrendatario deberá cuidarla y sus diversas instalaciones y no derribar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito. 8. Acuerdo sobre subarrendamiento Algunos arrendatarios alquilan sus casas no para uso propio, sino para obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Debido a que este tipo de subarrendamiento afecta los intereses del arrendador, ambas partes deben acordar el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar la proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.

9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar posibles incumplimientos de contrato y acordar las sanciones correspondientes en el contrato. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato por adelantado y dejar que el arrendador se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con él para reducir el alquiler. 10. Modificación y terminación del contrato de arrendamiento Durante el proceso de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato anterior. Se puede negociar la renovación del contrato. Si se confirma la extensión del contrato, se firmará un nuevo contrato, pero no debes firmar apresuradamente. Debe revisar cuidadosamente el contenido del contrato.