Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Son lo mismo los arrendamientos financieros que los préstamos hipotecarios? ¿Cuál es la diferencia? (1) Desde la perspectiva del pago total, la empresa de arrendamiento debe obtener ingresos razonables. La tasa de interés del arrendamiento es aproximadamente un 3% más alta que la tasa de interés del préstamo. El reembolso total del préstamo en tres años es de decenas. miles a decenas de dólares más que el pago total del arrendamiento Diez mil. (2) Desde la perspectiva de los incentivos fiscales, debido al método de préstamo, la empresa utiliza parte de las ganancias después de impuestos para reembolsar, los arrendamientos financieros y operativos disfrutan de más incentivos fiscales que los préstamos durante el período de reembolso, evitando al mismo tiempo pérdidas contables de activos y la empresa posee. Las salidas reales son menores que los préstamos. (3) La razón del fenómeno anterior es que el arrendamiento y los préstamos tienen diferentes tratamientos contables en términos de extracción de depreciación y deducciones antes de impuestos y, por lo tanto, tienen diferentes efectos fiscales. El arrendamiento es mucho más flexible que un préstamo en términos de acortar la vida de depreciación y equilibrar la carga fiscal. Los diferentes métodos de pago también darán lugar a un anticipo o retraso en el pago de impuestos, lo que tendrá un impacto correspondiente en el valor actual de las entradas y salidas.