¿Cuáles son los temas del alquiler de la vivienda, el alquiler de la vivienda y los impuestos?

Actualmente, nuestro país está desarrollando vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas. Debido a la continua expansión de la demanda del mercado, el mercado tradicional de alquiler de viviendas carece de un sistema estandarizado de gestión de alquileres, lo que genera un frecuente caos en el mercado. Todo aquel que alquila una casa debe pagar los impuestos y tasas correspondientes. Para las empresas de arrendamiento de bienes raíces, esta parte de los gastos debe incluirse razonablemente en las cuentas contables. Echemos un vistazo a cómo se calcula el impuesto sobre el alquiler de una vivienda y qué temas debe incluir el impuesto sobre el alquiler.

¿Cómo calcular el impuesto sobre el alquiler de la vivienda?

1. Ingresos por alquiler recaudados por el arrendador, impuesto a la propiedad = ingresos por alquiler * 4%; impuesto de timbre = ingresos por alquiler * 0,1%; impuesto sobre la renta personal = ingreso por alquiler * 1%; * importe del impuesto (xx yuanes/metro cuadrado). Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe recaudar: impuesto comercial = ingresos por alquiler * 3% impuesto de construcción urbana y recargo educativo = impuesto comercial * 10%;

2. Por ejemplo: suponga que alquila una casa con cuatro dormitorios y dos salas de estar en una zona próspera de una ciudad. El alquiler es de 6.000 yuanes al mes. el pago es el impuesto a la propiedad: 6000*12%=720 yuanes; impuesto comercial: 6000*5%=300 yuanes; construcción urbana: 300*5%=15 yuanes; recargo por educación: 300*3%=9 yuanes; : (6000-1200-720-300-15-9-6)* 20% = 750; impuesto de timbre: 6000*0,1%=6 yuanes. Este es un ejemplo dado por el editor, espero que se pueda ver más claramente.

Asientos contables de los impuestos sobre el alquiler de viviendas

1. Los ingresos por el alquiler de viviendas deben pagarse el impuesto sobre la propiedad (12%), el impuesto sobre las empresas (5%), el impuesto sobre la construcción urbana (7% o 5%) % o 1%), recargo por educación (3%), recargo por educación local (2%), etc. Ingreso por alquiler, débito: depósito bancario o efectivo en caja. Crédito: Los impuestos comerciales y los recargos se acumulan sobre otros ingresos comerciales. Débito: impuesto empresarial y crédito adicional: impuesto por pagar - impuesto empresarial por pagar. Impuestos a pagar: tasas de educación a pagar, tasas de educación locales a pagar.

2. El impuesto a la propiedad en el impuesto al alquiler de la casa, si se implementan las normas de contabilidad para pequeñas empresas, se incluye en el impuesto comercial y los recargos. Débito: impuesto comercial y recargo: impuestos por pagar - impuesto inmobiliario por pagar, si se implementan las normas de contabilidad empresarial y el sistema de contabilidad empresarial, se incluirán en los gastos de gestión. Débito: comisión de gestión-impuesto inmobiliario Préstamo: impuesto a pagar-impuesto inmobiliario a pagar.

Este artículo analiza el método de cálculo del impuesto sobre el alquiler y los asientos contables del impuesto sobre el alquiler. La explicación de los conocimientos relevantes nos dice que al cobrar el alquiler, los propietarios deben pagar: impuesto sobre la propiedad, impuesto de timbre, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el uso del suelo, etc. También se enumeran el método de cálculo y ejemplos detallados del impuesto al alquiler de viviendas. En el caso de daños reales, los impuestos y tasas incurridos por el arrendamiento, es decir, el impuesto predial en el impuesto de alquiler de la casa, deben incluirse en los gastos de gestión, débito: gastos de gestión-impuesto predial, préstamo: impuestos a pagar-propiedad impuesto a pagar.