¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa? ¿Dónde deberíamos vivir?
En primer lugar, el más común es el intermediario. Hay algunas grandes empresas intermediarias. Estas empresas cubren una amplia gama de propiedades y, naturalmente, tienen muchos tipos de propiedades. Desde la consulta, la visita a la casa hasta la firma del contrato y el servicio postventa, todo el proceso es una muy buena experiencia. Es relativamente seguro firmar un contrato con un intermediario de este tipo. La desventaja es que los honorarios de la agencia pueden aumentar en consecuencia, lo que es adecuado para el grupo objetivo que busca experiencia y viviendas de alta calidad.
En segundo lugar, existen algunas pequeñas empresas intermediarias. Habrá muchos intermediarios de este tipo en zonas donde hay mucha demanda de alquiler. Las tarifas son relativamente bajas, pero los riesgos individuales son ligeramente mayores. Por eso, antes de alquilar una casa, conviene hacerse preguntas como el pago del depósito y el pago del alquiler. Especialmente ahora que es invierno, las facturas de calefacción son un gran gasto. Una vez, un amigo mío se encontró con el problema de las facturas de calefacción no reembolsables al realizar el pago y finalmente utilizó medios legales para proteger sus derechos e intereses legítimos.
Por último existen algunas casas de alquiler directo. Generalmente, en algún software o publicidad publicada, hay información sobre el cartel original. Es más conveniente programar una cita para ver una casa en línea. Si tiene algún problema con la casa o el alquiler, puede comunicarse directamente con el propietario, lo que no solo le ahorra muchos problemas, sino que también le ahorra muchos honorarios de agencia. . Sin embargo, hay una gran cantidad de información en Internet que es tanto verdadera como falsa. Debe identificar cuidadosamente su autenticidad para evitar ser engañado.
2. ¿A qué puntos hay que prestar atención a la hora de ver una casa?
Si cree que la casa es adecuada, debe revisar las puertas y ventanas de los electrodomésticos. Asegúrese de verificar cuidadosamente si los electrodomésticos se pueden usar normalmente. Esto le brindará comodidad y ahorrará. "Guerra de palabras" innecesaria al realizar el pago, especialmente Son electrodomésticos comunes como el aire acondicionado. Las puertas y ventanas son necesarias para proteger esta casa. Durante la inspección, debe encender y apagar la puerta varias veces para ver si hay algún peligro para la seguridad, si la cerradura de la puerta se puede usar normalmente, si se puede abrir desde el exterior, etc. Consulta todo lo que sea necesario comprobar en casa. No se sienta avergonzado ni demasiado vago para mirar.
El entorno humanista en el que vives también es importante. Si tiene un vecino ruidoso o difícil, es probable que tenga repercusiones al día siguiente, así que tenga cuidado al inspeccionar la propiedad. Llevarse bien con el propietario también es inevitable. Encuentre un propietario confiable Si necesita mascotas, es responsabilidad de ambas partes comunicarse con el propietario con anticipación.
3. ¿Cómo negociar un buen precio con el agente o arrendador?
Generalmente se puede negociar el alquiler de una casa. Si estás contento con la casa, no la muestres. Discuta las deficiencias de la casa. Si negocia rápidamente, puede pagar un depósito para demostrar su sinceridad. Si no se puede llegar a un acuerdo, dé algo de tiempo a ambas partes y dígales que lo reconsiderarán. Debes mirar varias casas según tu propia situación financiera para poder comparar y elegir la casa que más te guste.
En cuarto lugar, los detalles a la hora de firmar el contrato.
El contrato debe incluir ubicación, alquiler, fianza, devolución de fianza, plazo de entrega, renovación del contrato de arrendamiento, etc. , debes leerlo atentamente. Si no entiende nada, pregunte inmediatamente para no confundirse al pagar el alquiler o realizar el check out. Algunos de los principios negociados por ambas partes también deben reflejarse en el contrato. Debes saber que los derechos e intereses de los inquilinos son siempre más vulnerables que los de los arrendadores, por lo que debes tener cuidado con los falsos propietarios y los contratos yin y yang.
Lo anterior es todo el proceso de alquilar una casa. No es fácil alquilar una casa que te guste. Encontrar un método confiable es un primer paso muy importante. En segundo lugar, los inquilinos deben ser muy cautelosos al abordar todos los asuntos relacionados con el alquiler y aprender a distinguir entre casas y propietarios auténticos y falsos.