¿Es responsabilidad del agente de alquiler gestionar una agencia?
El agente de arrendamiento se fugó y asumió las siguientes responsabilidades:
1. La pérdida causada al arrendatario por culpa del personal de la agencia. Si un empleado de una empresa intermediaria causa pérdidas al arrendatario por su culpa, el arrendatario puede exigir a la empresa intermediaria que asuma la responsabilidad. Como empleador, una empresa intermediaria no puede eludir la responsabilidad basándose en la responsabilidad personal de los empleados, ni puede eludir la responsabilidad alegando que ha despedido a los empleados
2. del intermediario. Si una agencia intermediaria proporciona intencionalmente información falsa, comete actos ilegales y causa pérdidas económicas al arrendatario, la agencia intermediaria asumirá la responsabilidad civil o administrativa, o incluso penal. Si se causa algún perjuicio al arrendatario, el organismo intermediario deberá indemnizarlo. Si la agencia intermediaria comete fraude durante la prestación de los servicios, el arrendatario podrá exigir una doble compensación a la agencia intermediaria
3.
4. Responsabilidad por ocultar intencionalmente hechos importantes o proporcionar información falsa;
5. Responsabilidad por no completar todos los asuntos encomendados.
Los procedimientos para manejar disputas de agencias de vivienda son los siguientes:
1 Si una agencia de bienes raíces opera sin licencia y publica información de vivienda falsa, puede denunciarlo a la industria y. departamento comercial;
2. Informar cargos de intermediarios ilegales al departamento de precios;
3. Sin certificado de registro del servicio de intermediación inmobiliaria, materiales de certificación falsificados, etc. , defraudar las calificaciones para comprar una casa, defraudar u obtener fondos de previsión de vivienda, evadir restricciones de préstamos o firmar un "contrato yin y yang" para evadir impuestos y tarifas, puede denunciarlo al departamento de administración de vivienda
4.El contrato firmado no puede avanzar por incumplimiento de contrato de una de las partes, las tres partes pueden resolverlo mediante negociación. Si las negociaciones fracasan, puede solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje o presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
En resumen, de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, si el intermediario se escapa después de cobrar el alquiler al inquilino, el arrendador puede exigir que el inquilino se mude sin cobrar el alquiler, y el El inquilino puede pagarle al propietario. Continuar viviendo con el alquiler y luego denunciar el caso al órgano de seguridad pública.
Base jurídica:
Artículo 3 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"
El Tribunal Popular acepta casos que involucran a ciudadanos, personas jurídicas, otras organizaciones y disputas patrimoniales entre ellas. Las disposiciones de esta ley se aplicarán a las demandas civiles interpuestas con base en relaciones personales.