¿Cuál es la responsabilidad solidaria del propietario si el inquilino infringe la ley?

Análisis legal: si el arrendador ha cumplido con sus obligaciones razonables y no hay ningún problema con la seguridad de la casa, entonces el arrendador no es responsable del accidente de seguridad del inquilino y no necesita ser responsable de una compensación. Cuando se produzcan las siguientes situaciones, el arrendador asumirá las responsabilidades legales que correspondan:

1. Existen posibles riesgos para la seguridad en las casas de alquiler, tales como: proporcionar estufas de gas y calentadores de agua no calificados; convertir casas que no son aptas para vivir en dormitorios sin autorización; no hay equipos de ventilación y extinción de incendios en la casa y el cableado es viejo; en la vivienda no se reemplaza ni se mantiene en el tiempo.

2. El incumplimiento de las obligaciones de notificación y recordatorio. El arrendador deberá informar previamente al arrendatario del uso y precauciones de las instalaciones y equipos de la vivienda arrendada para evitar accidentes.

3. El incumplimiento de las obligaciones de supervisión y gestión. El arrendador deberá inspeccionar periódicamente el sitio arrendado, verificar las condiciones del sitio, reparar y reemplazar prontamente las instalaciones y equipos que necesiten ser reparados o reemplazados, si encuentra alguna instalación, modificación o uso inadecuado, deberá detenerlo inmediatamente e instar a la persona responsable a hacerlo; hacer correcciones.

Base jurídica: Artículo 57 de la “Ley de Sanciones de la Administración de la Seguridad Pública de la República Popular China”. Si el arrendador sabe claramente que el arrendatario está utilizando la casa alquilada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes ni superior a 500 yuanes. Si las circunstancias son graves, será detenido durante no más de cinco días y se le podrá imponer una multa de hasta 500 yuanes.