¿Los espacios de estacionamiento en Mengcheng Longshengdu City Civil Air Defense Spaces de estacionamiento?
Después de la investigación, la comunidad Longsheng Ducheng del condado de Mengcheng está ubicada en la esquina noreste de la intersección de Renhe Road y Jikang South Road en el nuevo distrito de Chengnan, condado de Mengcheng. Fue desarrollada y construida por Mengcheng Longsheng Real Estate Co. ., Ltd. The project was launched in 2016 In March of the year, it passed comprehensive acceptance and was put into use. La comunidad cuenta con 1.225 plazas de aparcamiento previstas, incluidas 363 plazas de aparcamiento sobre el suelo (ubicadas principalmente fuera de la calle comercial).
Según el artículo 74 de la Ley de Propiedad, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. Dentro de la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de coches se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Artículo 25 del Reglamento sobre el Desarrollo y Utilización del Espacio Subterráneo Urbano “Los proyectos subterráneos se basarán en el principio de “quién invierte, posee, beneficia y mantiene”, y las unidades de construcción pueden transferir o arrendar proyectos subterráneos en los que hayan invertido. y desarrollado por ellos mismos o desarrollado de acuerdo con la ley "Y la Ley de Contratos de la República Popular China y el Contrato de Venta de Vivienda Comercial estipulan que" los espacios de estacionamiento subterráneo de este proyecto no son instalaciones públicas, y el derecho a operarlos. pertenece al vendedor ". El garaje subterráneo del proyecto Longshengducheng cumple con las disposiciones. Es un edificio legal que cumple con las condiciones de planificación y diseño, tiene espacio de uso independiente, no está incluido en el área compartida y cumple con las condiciones para el transferencia de derechos de uso. Al mismo tiempo, según la composición de precios de la "Tabla de registro de precios de viviendas comerciales", el costo de construcción del garaje subterráneo no está incluido en el precio de las viviendas comerciales. Por lo tanto, la empresa promotora posee la propiedad y los derechos de ingresos del garaje subterráneo de Longsheng Capital y puede arrendar o transferir los derechos de uso.