¡La casa alquilada necesita ser demolida!

La demolición de viviendas debe tener en cuenta los intereses de los propietarios sin infringir los intereses legítimos de los arrendatarios. Existen varias situaciones:

Caso 1: Terminación del contrato de arrendamiento

Durante la demolición de la vivienda, el arrendatario y el dueño del inmueble llegan a un acuerdo para rescindir el contrato de arrendamiento, o la persona derribada. reubica al arrendatario, el demoledor deberá indemnizar a las personas derribadas, pero no al arrendatario.

Caso 2: El contrato de arrendamiento no fue rescindido.

1. Refirmar el contrato de arrendamiento mediante intercambio de derechos de propiedad.

Si el demoledor y el arrendatario no llegan a un acuerdo sobre la terminación de la relación de arrendamiento, el demoledor intercambiará los derechos de propiedad de la persona derribada. La casa con los derechos de propiedad intercambiados será arrendada por el. arrendatario original. La persona derribada deberá acordar con el arrendatario original volver a celebrar un contrato de alquiler de vivienda.

2. El arrendatario recibe la tarifa.

3. Subvención por reubicación: calculada en función de la superficie de construcción o de la normativa de cooperación.

Cuando se derriban casas no residenciales, el subsidio de reubicación incluye:

(1) Costos de instalación y reubicación del equipo; el precio de compra se combina en la nueva tarifa de liquidación.

4. Pérdidas por suspensión de producción y negocio.

De acuerdo con el estándar de 500 a 1.500 yuanes por metro cuadrado de área de construcción, se proporcionará un subsidio integral único para la producción y la suspensión de negocios.

Medios de ayuda

Si no está satisfecho con el plan de demolición, se recomienda no firmar un acuerdo de demolición y reasentamiento. Puede solicitar a la Autoridad de Vivienda una resolución acorde. a la ley.

Leyes y reglamentos pertinentes

El artículo 13 del "Reglamento sobre la administración de la demolición de viviendas urbanas" estipula: "Los demoledores y las personas demolidas deberán, de conformidad con las disposiciones de estos regulaciones, acordar el método y el monto de la compensación, el área de la casa de reasentamiento, el lugar de reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición de reubicación y el período de transición, etc. Al demoler una casa arrendada, el demoledor deberá ingresar. en un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento con la persona derribada y el arrendatario ”

El párrafo 2 del artículo 27 estipula: “Si la persona demolida y el arrendatario no llegan a un acuerdo sobre la terminación de la relación de arrendamiento, el La persona derribada deberá intercambiar los derechos de propiedad de la persona demolida. La casa cuyos derechos de propiedad se intercambian será propiedad del arrendatario original. Si la casa está alquilada, la persona derribada deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento de la casa con el arrendatario original. , el arrendatario puede celebrar un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento con el derribado y el derribado, y también puede solicitar firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el derribado para la casa de reasentamiento.

Espero que te pueda ayudar, y espero que tu problema pueda solucionarse lo antes posible.