¿Cómo redactar un contrato de renovación de arrendamiento?
En segundo lugar, una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si el arrendador no está dispuesto a continuar alquilando debido a necesidades de ocupación propia y no ha celebrado un contrato de renovación de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la casa al arrendador. Si el arrendatario realmente no puede encontrar una casa dentro del plazo estipulado por el gobierno local o acordado por ambas partes, el arrendador dará tiempo al arrendatario para encontrar una casa y mudarse, y extender el período de arrendamiento según corresponda.
En tercer lugar, al redactar el contrato, recuerde indicar claramente la forma y fecha de pago, tal y como se acordó en el contrato anterior. Si no hay cambios, puedes simplemente copiarlo sin hacer ningún cambio, porque has vivido allí por un tiempo y tienes cierto conocimiento de las instalaciones interiores, pero debes escribirlo claramente, de lo contrario no habrá forma de resolver disputas en el futuro. Al mismo tiempo, el editor desea recordarle que debe volver a registrarse para proteger mejor sus derechos e intereses.
4. Cuando el arrendatario cumplimenta el contrato de renovación del contrato de arrendamiento, si una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendatario no acuerda con el arrendador renovar el contrato de arrendamiento de acuerdo con las condiciones del contrato de arrendamiento original, sino que exige un contrato de renovación del contrato de arrendamiento. reducción del alquiler, o antes de la renovación del contrato de arrendamiento. Si se requiere que el arrendador repare o modifique la casa y solicite permiso para cambiar el uso de la casa, el contrato de arrendamiento original se rescindirá o no se establecerá un nuevo contrato de arrendamiento. El arrendatario deberá buscar una casa y mudarse dentro de un plazo razonable requerido por el arrendador. Si el arrendatario ocupa la casa original antes de mudarse, deberá pagar el alquiler según el contrato de arrendamiento anterior.
¿Cómo redactar un contrato de renovación de arrendamiento? ¿Cómo renovar la casa?
¿Cómo renovar la casa?
1. Al renovar el contrato de arrendamiento, notificar al arrendador con un mes de anticipación para evitar que la otra parte enumere la propiedad con anticipación. El arrendatario tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento.
En segundo lugar, volver a firmar el contrato de renovación del arrendamiento. Si el propietario propone una cláusula de que el alquiler aumentará año tras año, entonces comprenda claramente el aumento del mercado y controle el aumento del alquiler hasta un cierto número para evitar que el propietario aumente el alquiler en el futuro. El aumento del alquiler puede referirse al precio de mercado. Tomando a Beijing como ejemplo, según datos de precios de la vivienda de Fangtianxia, en mayo de 2005, el alquiler cotizado en el Octavo Distrito de Beijing era de 4.019 yuanes al mes, un aumento de 0,12 yuanes mes a mes, mientras que Shijingshan aumentó 1,67 yuanes al mes. intermensual, y Dongcheng perdió 2,83 yuanes intermensualmente.
3. Cuando el contrato de arrendamiento expira, el arrendatario solicita renovarlo y el arrendador solicita cambios razonables en las condiciones originales del contrato de arrendamiento. Si el alquiler original es demasiado bajo, el arrendador aumentará el alquiler hasta el nivel estipulado por el Estado, es decir, el nivel de alquiler para viviendas privadas estipulado por el gobierno popular del lugar donde se encuentra la casa, o en las zonas donde El estado no proporciona estándares, se refiere al nivel real de alquiler en el lugar donde se encuentra la casa y se basa en principios justos y razonables para establecer nuevos alquileres razonables. Si el arrendatario original no está de acuerdo, se renunciará al derecho de prioridad y el arrendador podrá establecer una relación de arrendamiento con otros. Si el arrendatario original acepta estas condiciones legales, deberá volver a firmar el contrato de arrendamiento y redactar nuevas condiciones. cambiando la fecha de vencimiento original a El nuevo período acordado debe registrarse en el departamento de administración de vivienda.
¿Cómo redactar un contrato de renovación de arrendamiento? Después de la introducción anterior, todos deberían entenderla.