La disputa sobre el contrato de alquiler de coches fue engañada.
1. Cómo calcular el fraude en los contratos de arrendamiento
(1) El defraudador comete fraude intencionalmente. La intencionalidad del fraude incluye dos aspectos: uno es la intención de exponer hechos falsos; el otro es la intención de inducir a otros a malinterpretarlos.
(2) El defraudador cometió el fraude. El comportamiento fraudulento se refiere al comportamiento de un estafador que deliberadamente declara hechos falsos u oculta deliberadamente la verdadera situación, haciendo que otros caigan en una comprensión equivocada. Declarar deliberadamente hechos falsos y ocultar deliberadamente los hechos verdaderos son dos aspectos que constituyen fraude.
(3) La víctima cayó en un error por fraude. Para que constituya fraude, generalmente debe existir una relación causal entre el malentendido de la persona engañada y el comportamiento fraudulento del defraudador. En otras palabras, si el defraudador celebra un contrato, debe ser que la información falsa proporcionada por el defraudador está estrechamente relacionada con el contrato, y el defraudador malinterpretó el contrato debido a la información falsa proporcionada por el defraudador.
(4) El engañador expresa su voluntad por error. Si la intención del engañador no se debe a fraude, no constituye fraude. Esto demuestra que existe un vínculo causal entre la intención del defraudador y el fraude.
2. Cómo compensar el fraude en el contrato de arrendamiento
Los principales métodos de compensación por fraude en el contrato de arrendamiento incluyen la devolución de la propiedad y la indemnización por daños y perjuicios. En cuanto a la devolución de bienes, la víctima puede defender y decidir si devolverlos basándose en el principio de beneficio para la víctima, a fin de lograr el propósito de reducir la pérdida y el desperdicio de bienes de la víctima. Si la víctima evita los errores esperados en la toma de decisiones y resulta desventajosa debido al fraude, o si los beneficios esperados no se pueden lograr o no se pueden lograr en su totalidad debido a errores en la toma de decisiones fraudulentas, deberá compensar las pérdidas. La víctima debe recibir una indemnización adecuada por su daño mental.
3. ¿Cuál es la validez de un contrato firmado de manera fraudulenta?
El artículo 148 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que si una parte utiliza medios fraudulentos para realizar un acto jurídico civil contrario a su verdadera intención, la parte defraudada tiene derecho a solicitar la tribunal popular o institución de arbitraje para cancelarlo.
El artículo 149 establece que si un tercero comete un acto fraudulento, haciendo que una de las partes realice un acto jurídico civil contra su verdadera intención, y la otra parte conoce o debe conocer el acto fraudulento, será castigado. La parte fraudulenta tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que lo rescinda.
Cuando alquilamos una casa, si el propietario comete fraude y nos exige firmar un contrato, podemos pedirle a la otra parte que devuelva la propiedad y compense las pérdidas relacionadas, o pedirle al tribunal o institución de arbitraje que rescindir el contrato.