¿Cómo compensar el exceso de formaldehído en viviendas de alquiler?
1. ¿Cuáles son las formas de quejarse del exceso de formaldehído en las viviendas de alquiler?
1. Según el principio de autonomía del derecho privado, la disputa debe resolverse mediante negociación independiente de ambas partes. Si las dos partes no logran llegar a un acuerdo mediante la negociación, pueden solicitar la mediación de la organización autónoma de residentes o del comité de residentes.
2 También puede comunicarse con el personal correspondiente de la oficina de administración de vivienda para resolver. el asunto;
3. Ir directamente al hospital para presentar una demanda.
2. ¿Dónde puedo reclamar si el formaldehído en una casa alquilada supera el estándar?
De acuerdo con las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas urbanas", los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y de condado (en adelante, departamentos administrativos de bienes raíces) son responsables de la gestión de arrendamiento de viviendas urbanas dentro de sus respectivas regiones administrativas; las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán presentar los documentos previstos en el artículo 15 de estas Medidas al departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular de la ciudad o del condado dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento. en caso de infracción de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas", el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular impondrá una multa a la persona responsable. Sanciones administrativas;
Por lo tanto, las disputas sobre alquileres deben presentarse ante la autoridad de vivienda local para una mediación; si la mediación falla, puede solicitar la mediación al tribunal.
En tercer lugar, si el formaldehído en una casa de alquiler excede el estándar, ¿qué materiales deben presentarse para presentar una reclamación?
Se requiere contrato de arrendamiento e informe de prueba de formaldehído. Aunque el contrato de arrendamiento entre las dos partes no estipulaba la calidad del aire de la casa, una casa con exceso de formaldehído no cumple con las condiciones de vida y una vida prolongada dañará la salud. Esto es de sentido común en la vida de las personas, por lo que hay defectos implícitos en las casas alquiladas, y las partes no han hecho ningún acuerdo de exención al respecto.
En tercer lugar, el artículo 708 del Código Civil de mi país estipula que el arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y mantendrá el bien arrendado conforme al uso acordado durante el período del arrendamiento. Esta disposición legal también constituye las obligaciones de garantía implícitas de todos los arrendadores, y cualquier incumplimiento de la misma constituirá un incumplimiento de contrato.
Con base en lo anterior, si encontramos formaldehído que excede el estándar durante la experiencia de alquiler, debemos negociar activamente con el propietario. Si la comunicación falla, debe presentar de inmediato una queja ante el departamento gubernamental correspondiente para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 731: Cuando la calidad del bien arrendado no cumpla con los estándares, el arrendatario tiene el derecho a rescindir la propiedad arrendada. Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabe que la calidad del bien arrendado no es la adecuada al celebrar el contrato.
Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .
Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento. Esta disposición legal también constituye las obligaciones de garantía implícitas de todos los arrendadores, y cualquier incumplimiento de la misma constituirá un incumplimiento de contrato.