¿Cómo compensar la ocupación de casas ajenas sin autorización?
La norma de indemnización por infracción de viviendas ocupadas debe calcularse en función de la pérdida directa y el daño indirecto causado por la vivienda ocupada. Cuando se infringen los derechos de propiedad de un propietario, habrá pérdidas de propiedad directas y pérdidas de propiedad indirectas.
1. La primera es la pérdida directa de propiedad.
Las pérdidas patrimoniales directas causadas por la ocupación de una casa incluyen el valor de la casa en sí y los valores accesorios. El valor de la casa en sí es el valor de la casa en sí, que se refleja principalmente en el precio de mercado de la casa. El valor adjunto de la casa se refiere a los accesorios y fondos adjuntos a la casa, que se refleja principalmente en la decoración; valor de la casa y los impuestos pagados para comprar la casa y los fondos públicos de mantenimiento pagados.
2. Seguido de pérdidas patrimoniales indirectas.
Las pérdidas patrimoniales indirectas causadas por la ocupación de la casa incluyen los gastos de registro de compra de la casa incurridos antes de que la parte adquiera la casa, así como el aumento de gastos y la disminución de ingresos causados por la infracción del dominio de la casa. . Las tarifas de compra y registro incluyen principalmente tarifas de transporte, tarifas por retrasos en el trabajo, tarifas de registro, tarifas de agencia, etc. El aumento de los gastos y la disminución de los ingresos causados por la infracción del derecho de propiedad de la vivienda incluyen: la casa cuya propiedad se infringe es la casa donde vive la persona infractora, y el pago del alquiler antes de comprar la casa después de que se dañan sus derechos por la pérdida de la vivienda; ingresos por alquiler; la infracción de las pérdidas de bienes raíces comerciales por la producción y la suspensión del negocio.
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, es ilegal usar casas de otras personas sin el permiso del propietario, y el propietario puede llamar a la policía.
Base jurídica: Artículo 245 de la "Ley Penal de la República Popular China" Quien ilegalmente registre el cuerpo o la residencia de otras personas, o invada ilegalmente la residencia de otras personas, será condenado a pena de prisión de duración determinada. de no más de tres años o prisión penal. El personal judicial que abuse de sus facultades y cometa el delito del párrafo anterior será severamente sancionado.