¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
1. Tenga cuidado de no firmar un contrato verbal: Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de completar los últimos compromisos verbales del propietario en el contrato, porque esto puede proteger mejor sus derechos e intereses.
2. Preste atención a la identidad del propietario: ya sea que esté comprando una casa o alquilando una casa, debe prestar atención a la identidad del propietario al firmar un contrato. con un segundo propietario. Esto implicará grandes riesgos. Todos Verificar el título de propiedad es clave.
3. Prestar atención a conservar una copia del DNI del arrendador: Durante el contrato de alquiler, el arrendador exigirá al inquilino que proporcione una copia del DNI. Como inquilino, también podemos exigirle al inquilino. arrendador que proporcione una copia de la tarjeta de identificación. Esto facilitará la presentación del certificado de identidad de la otra parte cuando surja una disputa.
4. Preste atención a los detalles de entrega del alquiler: al firmar un contrato de alquiler, debe completar el método de entrega del alquiler y el monto del alquiler en detalle. Cabe señalar que para evitar propietarios sin escrúpulos. Para evitar aprovechar las lagunas legales, el alquiler debe indicarse claramente, distinguiendo entre mayúsculas y minúsculas.
5. Preste atención a la responsabilidad por incumplimiento de contrato: en el contrato de alquiler, asegúrese de completar claramente el tiempo de arrendamiento antes de que expire el contrato, el propietario no puede desalojar al inquilino y el inquilino no puede cancelarlo. el contrato de arrendamiento a voluntad; de lo contrario, la otra parte deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios correspondiente.
¿Cuál es el proceso de firma de un contrato de arrendamiento de vivienda?
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la oficina de gestión de arrendamiento de vivienda con los certificados pertinentes especificados en el artículo 2.
2. El personal de arrendamiento revisará los documentos, autenticará el contrato de arrendamiento y firmará la opinión preliminar después de pasar la revisión preliminar.
3. Tras aprobar la revisión inicial, realizar una segunda revisión y firmar la segunda opinión de revisión.
4. Después de que ambas partes del contrato de arrendamiento paguen los impuestos y tarifas prescritos, se emitirá al arrendatario un "Certificado de registro de arrendamiento de la casa".
5. Siempre que los trámites estén completos y la revisión sea correcta, la solicitud se completará en el plazo de tres días.
6. El estándar de cobro es el 2% del alquiler anual como tarifa de supervisión del arrendamiento, y cada parte del contrato deberá pagar el 1%.