¿Con quién debo hablar si hay una disputa sobre el alquiler de una casa?
1. Las disputas sobre alquileres, si son disputas entre las partes arrendadoras y la agencia inmobiliaria, pueden ser resueltas por la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias. Ambas agencias regulan las firmas de corretaje. 2. Si no hay ninguna empresa intermediaria involucrada, es solo una disputa entre las partes del arrendamiento. Existe una cláusula de este tipo en el contrato de arrendamiento: Resolución de disputas: si surge una disputa durante la ejecución del contrato, ambas partes primero deben negociar amistosamente; si la negociación fracasa, pueden presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa; Al alquilar una casa, preste atención para comprobar si el certificado de propiedad del arrendador y la identificación válida coinciden. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identificación original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la casa, además de la propiedad de la propiedad; certificado o certificado de derecho de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original. Lo que hay que dejar claro es que la identificación y el manejo de los asuntos relacionados con el alquiler de una casa deben manejarse de acuerdo con los asuntos pertinentes estipulados en el contrato de alquiler. Ambas partes deben aclarar asuntos relevantes al firmar el contrato. Si una de las partes incumple el contrato o causa un conflicto, se puede manejar de acuerdo con las normas prescritas para evitar errores en la aplicación de la ley.
Base jurídica:
Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y de las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad.
Preguntas derivadas:
¿Cómo judicializar los litigios por alquiler de vivienda?
El proceso de litigio para disputas de contratos de alquiler de viviendas es el siguiente: 1. Identifique al acusado, redacte la acusación y prepare las pruebas pertinentes. 2. Presentar denuncia ante el tribunal y presentar demanda; 3. El tribunal registrará a quienes reúnan las condiciones para el procesamiento; 4. Después de aceptar el caso, el tribunal notificará la hora y el lugar de la audiencia; Para iniciar un proceso se presentará una denuncia ante el Tribunal Popular y se presentarán copias según el número de imputados.