¿Quién se hace responsable de la humedad y el moho en la casa alquilada?

Es necesario dividir quién es responsable del moho en una casa alquilada en función de la situación real. Durante el periodo de alquiler de la casa, el propietario está obligado a realizar la garantía y mantenimiento de las instalaciones de la casa. Siempre que el daño no haya sido intencionado por parte del inquilino, éste no tendrá que ser considerado responsable de la indemnización. El moho en las paredes obviamente se debe a la humedad de la habitación y está en mal estado. Es un fenómeno natural y no tiene nada que ver con el inquilino.

En primer lugar, ¿se considera incumplimiento de contrato por fuga de agua en la vivienda alquilada?

Si no se trata de un incumplimiento del contrato, el contrato podrá resolverse en cualquier momento. Sin embargo, la casa no se puede subarrendar sin el consentimiento del arrendador, lo cual es un subarrendamiento ilegal.

En segundo lugar, ¿quién correrá con los costes de mantenimiento del alquiler?

El arrendador es el principal responsable de los gastos de mantenimiento durante el periodo de arrendamiento. Sin embargo, durante el período de arrendamiento, si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, provocando la pérdida del bien arrendado, correrá con los costos de mantenimiento correspondientes según el grado de culpa. de su comportamiento.

3. ¿Cuáles son las precauciones para el alquiler?

1.Compruebe si el certificado de propiedad del inmueble del arrendador y el documento de identidad válido coinciden.

2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.

3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda.

4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos de alquiler.

5. Llegar a un acuerdo sobre la posibilidad de subarrendar; llegar a un acuerdo sobre la rescisión anticipada del contrato;

6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.

7. Comprobar los daños en muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar la responsabilidad de las reparaciones.

8. Intenta encontrar al propietario para firmar el contrato directamente.

9. A la hora de buscar un intermediario, asegúrese de encontrar un intermediario formal y firmar un contrato de alquiler.

Base legal:

Medidas para la Gestión del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Artículo 10 El arrendatario deberá utilizar razonablemente la vivienda de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso. estipulado en el contrato, y no podrá modificarlo sin autorización. La estructura portante de la vivienda o la demolición o modificación de las instalaciones interiores no dañarán los derechos e intereses legítimos de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.