¿Se puede heredar un contrato de arrendamiento?

No puedes. Según las disposiciones de la legislación contractual de mi país, el derecho de arrendamiento es exclusivo y sólo puede ser propiedad del arrendatario del contrato de arrendamiento. Cuando el arrendatario fallece, los derechos de arrendamiento desaparecen y no pueden heredarse, pero los co-inquilinos de la casa arrendada pueden heredar la casa arrendada. Según la ley de contratos, si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.

¿Qué hace que un contrato de alquiler sea legalmente válido?

1. Siempre que sea la verdadera intención de ambas partes, ambas partes en el contrato tengan la capacidad civil correspondiente, y no contravenga la ley ni los intereses sociales, el contrato de arrendamiento es legal y válido.

2. El contrato de alquiler de la casa no necesita ser protocolizado ante notario: el contrato adquiere efectos jurídicos cuando lo firman ambas partes. Por supuesto, si ambas partes están dispuestas a certificarlo ante notario, la certificación notarial sólo hará que la prueba del contrato sea más efectiva.

3. Aunque el contrato de alquiler de la casa no necesita ser certificado ante notario, los gobiernos locales ahora generalmente estipulan que el contrato de alquiler de la casa debe presentarse ante el departamento de administración de vivienda. Tenga en cuenta que la presentación es sólo para comodidad de la gestión y no afecta la validez del contrato.

4. Si el contrato de alquiler de la casa se firma entre ciudadanos individuales, ambas partes pueden firmarlo y no se requiere ningún sello: el contrato entrará en vigor después de que ambas partes lo firmen. Sólo cuando un contrato se firma entre personas jurídicas y empresas, es necesario colocar el sello de la persona jurídica para que el contrato sea efectivo.

5. Subarrendamiento del segundo arrendador: Se requiere el consentimiento del gran arrendador. Sin consentimiento, el subarrendamiento no es válido: el propietario principal puede rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la casa del segundo propietario, y las pérdidas del inquilino deben ser asumidas por el segundo propietario. Si no hay consentimiento previo del arrendador principal, pero el subarrendamiento es aprobado por el arrendador principal: el contrato de subarrendamiento sigue siendo válido, pero el subarrendatario sólo está obligado a pagar el alquiler al segundo arrendador de acuerdo con el contrato de subarrendamiento, y el El segundo arrendador pagará el alquiler al segundo arrendador de acuerdo con el contrato de subarrendamiento. El contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendador tiene obligaciones.

6. El contrato firmado por ambas partes tiene efectos jurídicos. Un contrato de arrendamiento es un tipo de contrato. Según el artículo 32 de la Ley de Contratos de la República Popular China, si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando ambas partes lo firmen o sellen. Por tanto, el contrato firmado por ambas partes tiene efectos jurídicos y el contrato queda establecido.