El contrato de alquiler está a nombre de otra persona, al igual que la licencia comercial. ¿Puedo usar mi nombre?

El contrato de alquiler está a nombre de otra persona y la licencia comercial puede estar a nombre de usted. La persona jurídica en la licencia comercial de un hogar industrial y comercial individual no es necesariamente la persona en el contrato de arrendamiento. No existe ningún requisito de que la licencia comercial de la empresa y el contrato de arrendamiento de la persona jurídica pertenezcan a la misma persona, pueden ser diferentes o pueden ser cooperativos. Una persona jurídica es una organización social personificada jurídicamente que tiene capacidad para ejercer derechos civiles y comportarse de conformidad con la ley, y disfruta de manera independiente de derechos civiles y asume obligaciones civiles.

Análisis Legal

Si un solicitante no solicita una licencia comercial de acuerdo con la ley, puede quejarse ante el departamento de administración industrial y comercial y presentar un recurso de reconsideración administrativa. Si los materiales de solicitud están completos y cumplen con la forma legal, se registrarán en el acto. Si los materiales de la solicitud están incompletos o no cumplen con los requisitos formales legales, se informará en el acto todo el contenido que deba complementarse o corregirse. Si es necesario verificar el contenido sustancial de los materiales de la solicitud, se verificará de conformidad. con la ley. La decisión de registrarse o no se tomará dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud. Si no se cumplen las condiciones individuales de registro de domicilio industrial y comercial, se denegará el registro y se notificará al solicitante por escrito, explicando los motivos e informándole del derecho a solicitar la reconsideración administrativa e iniciar el litigio administrativo de conformidad con la ley. . Si está registrado, la autoridad de registro expedirá una licencia comercial dentro de los diez días siguientes a la fecha de registro. El estado promueve las licencias comerciales electrónicas, que tienen el mismo efecto legal que las licencias comerciales en papel. Sin embargo, los garajes generalmente se dividen en edificios residenciales y la mayoría de las áreas no permiten que se utilice esta dirección para solicitar una licencia comercial.

Base Legal

Artículo 30 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Las empresas de desarrollo inmobiliario son empresas que se dedican al desarrollo y operación de bienes raíces con el propósito de ganancia. Para constituir una empresa de desarrollo inmobiliario se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Tener nombre y estructura organizacional propios (2) Tener un domicilio comercial fijo (3) Tener capital registrado de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado; (4) Contar con suficiente personal profesional y técnico; (5) Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos administrativos. Para constituir una empresa de promoción inmobiliaria se debe presentar una solicitud de registro de establecimiento ante el departamento de administración industrial y comercial. El departamento administrativo industrial y comercial registrará y expedirá una licencia comercial a quienes cumplan con las condiciones estipuladas en esta Ley; quienes no cumplan con las condiciones estipuladas en esta Ley no serán registrados; Quienes constituyan una sociedad de responsabilidad limitada o una sociedad anónima para dedicarse al desarrollo y explotación de bienes inmuebles deberán aplicar también las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de un mes después de recibir su licencia comercial, registrarse en el departamento designado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la autoridad de registro.