Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿El arrendamiento es un arrendamiento financiero? Los arrendamientos se pueden dividir en arrendamientos operativos y arrendamientos financieros. Los arrendamientos operativos no pueden contarse como activos de la empresa; El arrendamiento financiero, también conocido como arrendamiento de equipos o arrendamiento moderno, se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos o la mayoría de los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos. La propiedad del activo puede eventualmente transferirse o no. Según las nuevas normas, los criterios para juzgar los arrendamientos financieros se considerarán arrendamientos financieros si se cumplen uno o más de los siguientes criterios: primero, la propiedad de los activos arrendados se transfiere al arrendatario al vencimiento del plazo del arrendamiento; En segundo lugar, el arrendatario tiene derecho a comprar la opción de los activos arrendados y se espera que el precio de compra sea mucho menor que el valor razonable del activo arrendado cuando se ejerza la opción, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción. opción en la fecha de inicio del arrendamiento; tercero, incluso si la propiedad del activo no se transfiere, el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado. Cuarto, el valor presente de los pagos mínimos del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor presente de los pagos mínimos del arrendador en la fecha de inicio del arrendamiento, que es casi igual al quinto valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento. fecha de inicio del arrendamiento. Los bienes arrendados tienen carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario sin mayores modificaciones. En caso contrario se trata de un arrendamiento operativo.